Fazenda para Venda, Arceburgo / MG, bairro RURAL, área total 1.645.600,00 m²

RURAL, Arceburgo / MG

R$ 16.800.000,00

Código: FA005351

Bairro: RURAL

Área Total: 1.645.600,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, ARCEBURGO (MG), 164,56 HECTARES.
Apresentamos uma encantadora propriedade rural de 68 alqueires, situada no município de Arceburgo, Minas Gerais, na divisa com a cidade de Mococa, São Paulo. A localização é privilegiada, oferecendo fácil acesso e um ambiente tranquilo.
A propriedade conta com 41 hectares de lavoura de café em plena produção, além de 24 hectares com excelente potencial para expansão da cultura cafeeira. Para complementar, há 80 hectares destinados a pastagens, ideal para a criação de gado.
Rica em recursos hídricos, a propriedade possui outorga para irrigação e é abastecida por nascentes, rios e represas, garantindo a sustentabilidade das atividades agrícolas.
Entre as benfeitorias, destacam-se: um terreiro e secador para café, curral, barracão, poço artesiano e uma sede conservada, datada de 1889, que agrega charme e história ao local.
Esta é uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva e bem estruturada.

PONTOS FORTES

FAZENDA, ARCEBURGO (MG), 164,56 HECTARES
VÁRIAS APTIDÕES, CAFÉ, GADO, EXCELENTE CAPACIDADE HÍDRICA COM NASCENTES, RIOS, REPRESAS COM OUTORGA, CASA SEDE COLONIAL DE 1.889.