Fazenda para Venda, João Pinheiro / MG, bairro RURAL, área total 3.030,00 Hectares
RURAL, João Pinheiro / MG
R$ 90.000.000,00
Código: FA007107
Bairro: RURAL
Área Total: 3.030,00 Hectares
DESCRIÇÃO
FAZENDA À VENDA EM JOÃO PINHEIRO (MG) VALOR: R$ 90 MILHÕES, ÁREA TOTAL 3.030 HECTARES (626 ALQUEIRES MINEIROS) NOTA: O ALQUEIRE MINEIRO TEM 4,84 HECTARES 1.000 hectares prontos para agricultura 270 hectares irrigados com 3 pivôs centrais Processo para desmatamento (EIA/RIMA) em andamento para mais 200 hectares Solo corrigido, parte com plantação de soja e sorgo em granífero de sequeiro 1.000 hectares destinados à pecuária sendo toda essa área dividida em 17 pastos piquetados Conjunto de placas foto voltaicas, que aciona o poço e alimenta todo sistema de água da fazenda Recursos hídricos: 14 km às margens de um rio, 8 km de vereda com muita água 8 poços artesianos distribuídos em toda a área da fazenda, sendo 6 deles de alta vazão Outorga para 1.000 hectares 2 retiros, sendo 1 deles para pecuária, casa, poço artesiano e caixa d’água de 15.000 litros 1 curral completo brete, balança digital, etc... Energia elétrica trifásica com cabine de 800 kVA já instalados, faltando somente a CEMIG conectar Geradores estacionários. Sistema elétrico trifásico de placas foto voltaicas que alimenta todos os poços artesianos alimentando o piscinão Topografia: 100% plana Solo: 30% de argila ESTA FAZENDA É UM EXCELENTE INVESTIMENTO PROPRIEDADE COM EXCELENTE CUSTO/BENEFÍCIO: MENOS DE R$ 30MIL POR HECTARE
Características
Aquecimento Solar
PONTOS FORTES
Imagine consolidar em seu portfólio um ativo único de 3.030 hectares no coração rural de João Pinheiro (MG), com infraestrutura de ponta e potencial para ganhos sólidos. Esta fazenda alia operação integrada de pecuária e lavoura, oferecendo 1.000 ha prontos para cultivo de soja e sorgo em sequeiro, 270 ha irrigados por três pivôs centrais e mais 200 ha em processo de desmatamento licenciado (EIA/RIMA). Solo corrigido e topografia 100% plana garantem produtividade elevada, enquanto o sistema de aquecimento solar e o conjunto de placas fotovoltaicas que alimenta poços e instalações promovem autossuficiência energética e redução de custos operacionais.
No segmento pecuário, outros 1.000 ha divididos em 17 pastos piquetados suportam um ciclo completo de produção, respaldados por dois retiros com casa sede, curral com brete e balança digital, além de caixa d’água de 15 000 L. Os recursos hídricos são abundantes: 14 km de margens de rio, 8 km de vereda perene e oito poços artesianos — seis de alta vazão — com outorga consolidada para irrigar até mil hectares adicionais. A energia trifásica, com cabine de 800 kVA instalada e geradores estacionários, está pronta para conexão, assegurando operação ininterrupta.
Este empreendimento é um convite à diversificação estratégica: curta distância de rodovias regionais, escolas e centros de comércio, valorizando rapidamente seu investimento. Não perca a oportunidade de transformar esse cenário em alta rentabilidade e legado de sustentabilidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra como essa fazenda pode elevar seus resultados ao próximo patamar!
