Sítio para Venda, Santa Rosa de Viterbo / SP, bairro RURAL, área total 44,00 Hectares
RURAL, Santa Rosa de Viterbo / SP
R$ 4.500.000,00
Código: FA007114
Bairro: RURAL
Área Total: 44,00 Hectares
DESCRIÇÃO
SÍTIO À VENDA ENTRE SANTA ROSA DO VITERBO (SP) E TAMBAÚ (SP) VALOR: R$ 4.500.000,00
44 HECTARES (18,18 ALQUEIRES) 39 HECTARES EM CANA ARRENDADA, USINA BALDIM 55 TONELADAS POR ALQUEIRE ESTUDAMOS PARCELAMENTO, 50% DE ENTRADA 50% COM DOIS ANOS PARA PAGAR 7 KM DO ASFALTO 18 KM DA CIDADE.
PONTOS FORTES
São 44 hectares de terra produtiva em Santa Rosa de Viterbo e Tambaú com a maior parte da área já convertida em receita. O solo sustenta 39 hectares de cana-de-açúcar sob contrato com a Usina Baldim, entregando uma média de 55 toneladas por alqueire. É um imóvel para quem busca fluxo de caixa imediato e terra de qualidade no interior paulista. O acesso é funcional, com 7 km de estrada de terra batida até o asfalto e a 18 km do centro da cidade, garantindo a logística necessária para o escoamento sem complicações. A negociação é direta e foca na viabilidade do negócio, aceitando o parcelamento de metade do valor em até dois anos após uma entrada de 50%. É o tipo de ativo com liquidez e perfil de produção sólido, ideal para compor portfólio agrícola ou expansão de área de cultivo. Se os números fazem sentido para sua estratégia, podemos agendar uma visita para você avaliar a topografia e o estado da cultura de perto.
