Sítio para Venda, Cássia dos Coqueiros / SP, bairro RURAL, área total 220.000,00 m²

RURAL, Cássia dos Coqueiros / SP

R$ 3.200.000,00

Código: FA005350

Bairro: RURAL

Área Total: 220.000,00 m²

DESCRIÇÃO

SÍTIO, CÁSSIA DOS COQUEIROS (MG), 22 HECTARES (9 ALQUEIRES), 55.000 PÉS DE CAFÉ COM 1 ANO DE IDADE, ESSA PLANTAÇÃO OCUPA 6 ALQUEIRES DA PROPRIEDADE, 2 KM DA CIDADE, 3 ALQUEIRES DE MATA, ESTANDO INCLUIDA NESSA MATA A RESERVA E APP, SEM BENFEITORIAS.

PONTOS FORTES

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Cássia dos Coqueiros, São Paulo! Este magnífico sítio, com impressionantes 22 hectares, oferece um cenário perfeito para quem busca expandir seus horizontes no setor agrícola. Com nada menos que 55.000 pés de café com apenas um ano de idade, esta propriedade já está preparada para gerar retornos significativos em um futuro próximo. Os cafeeiros ocupam 6 alqueires do terreno, garantindo um espaço bem distribuído e otimizado para cultivo. A localização é estratégica: a apenas 2 km da cidade, você terá fácil acesso a todas as comodidades urbanas sem perder o charme e a tranquilidade do campo.

Além disso, a propriedade preserva 3 alqueires de mata nativa, incluindo uma reserva e Área de Preservação Permanente (APP), proporcionando um equilíbrio perfeito entre produção e sustentabilidade ambiental. Este sítio é uma tela em branco pronta para ser transformada conforme sua visão – seja desenvolvendo um projeto agrícola robusto ou criando um refúgio ecológico único. Sem benfeitorias existentes, você tem a liberdade total para moldar este espaço de acordo com suas necessidades e sonhos. Não perca essa chance de investir em um pedaço valioso do interior paulista!