Fazenda para Venda, Santa Rita do Passa Quatro / SP, bairro RURAL, área total 1.062.400,00 m²

RURAL, Santa Rita do Passa Quatro / SP

R$ 13.170.000,00

Código: FA005348

Bairro: RURAL

Área Total: 1.062.400,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA, SANTA RITA DO PASSA QUATRO (SP), 106,2398 HECTARES (43,90 ALQUEIRES), PROPRIEDADE EXTRAMAMENTE PRODUTIVA, COM TODA DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM PARA ESCRITURA, MATRÍCULA, GEO, CCIR E CAR TUDO OK.
Uso do Solo
Área do Imóvel: 106,2398 ha (43,90 alq.)
Agricultura (cana): 75,20 ha (31,07 alq.)
Pasto: 18,12 ha (7,48 alq.)
Vegetação Nativa: 11,24 ha (4,64 alq.)
Benfeitorias: 0,22 ha (0,09 alq.)
Outros Usos: 1,45 ha (0,60 alq.)
Produção
Cultura: Cana de açúcar
Arrendamento: Usina Ferrari (NOV/27)
Arrendamento.: 20% Prod. c/ ART CONSECANA
Arrendamento. (2024): Aprox. R$ 193.000,00 a.a.
Localização excepcional, 1,8 km da Rodovia Anhanguera e a 7,4 km da cidade.

PONTOS FORTES

Imagine investir em uma propriedade que combina tradição agrícola com um potencial lucrativo excepcional. Apresentamos a fazenda dos seus sonhos, localizada no coração de Santa Rita do Passa Quatro/SP. Com 106,2398 hectares de terra fértil, esta fazenda é um verdadeiro tesouro para investidores visionários. A propriedade é dedicada principalmente ao cultivo de cana-de-açúcar, abrangendo 75,20 hectares prontos para gerar retorno garantido através de um arrendamento vantajoso com a renomada Usina Ferrari até novembro de 2027. Além disso, a fazenda oferece 18,12 hectares de pasto verdejante e 11,24 hectares preservados de vegetação nativa, garantindo um equilíbrio perfeito entre produção e sustentabilidade.

A localização estratégica da fazenda é simplesmente imbatível: a apenas 1,8 km da Rodovia Anhanguera e a meros 7,4 km da cidade, facilitando o acesso e escoamento da produção. Toda a documentação está impecavelmente organizada e pronta para escritura, incluindo matrícula, GEO, CCIR e CAR — tudo em ordem para assegurar uma transação tranquila. Esta não é apenas uma oportunidade de possuir terras produtivas; é um convite para fazer parte de um legado agrícola que promete resultados sólidos e crescimento contínuo. Se você está pronto para transformar seu portfólio com uma aquisição estratégica que une produtividade agrícola com rentabilidade comprovada, esta fazenda é sua chance!