Fazenda para Venda, Passos / MG, bairro RURAL, área total 3.591.500,00 m²

RURAL, Passos / MG

R$ 30.000.000,00

Código: FA005362

Bairro: RURAL

Área Total: 3.591.500,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, PASSOS (MG), 359,15 HECTARES (148,41 ALQUEIRES), TERRA DE CULTURA, TOPOGRAFIA EXCELENTE, CAPACIDADE PARA LAVOURA EM 320 HECTARES, HIGROGRAFIA ÓTIMA COM VÁRIAS NASCENTE E 6 REPRESAS.
A USINA IPIRANGA TEM MUITO INTERESSE NO ARRENDAMENTO.
DISTANTE 11 KM DO MUNICÍPIO DE CÁSSIA (MG) SENDO 5KM DO ASFALTO E MAIS 6 KM DA CIDADE.
A PROPRIEDADE POSSUI UM EXCELENTE SEDE E CASA PARA CASEIRO.

PONTOS FORTES

Imagine expandir sua carteira de ativos com uma fazenda de 359,15 hectares (148,41 alqueires) estrategicamente situada a apenas 11 km do centro de Passos (MG), sendo 5 km de asfalto e 6 km de estrada rural. Com topografia modelada para máxima eficiência de maquinário e solo de cultura comprovada, oferece capacidade para até 320 hectares de lavoura, enquanto sua higrografia privilegiada – diversas nascentes e seis represas – garante abastecimento contínuo para irrigação e pecuária. A infraestrutura de sede conta com casa principal de alto padrão e residência para caseiro, permitindo operação imediata e gestão local eficiente. Pra completar, a proximidade das principais rodovias do agronegócio e o interesse já manifestado pela Usina Ipiranga em arrendamento reforçam o potencial de retorno e a segurança jurídica do investimento. Em um mercado em alta, este ativo combina liquidez, produtividade e versatilidade para diversificação de portfólio, captando valor em commodities e contratos de arrendamento sólidos. Seja para expansão de operações ou geração de renda recorrente, esta propriedade traduz eficiência e rentabilidade. Entre em contato e descubra como essa oportunidade pode ser o próximo grande passo na sua estratégia de investimento agroindustrial.