Fazenda para Venda, Formiga / MG, bairro RURAL, área total 1.480,00 Hectares

RURAL, Formiga / MG

R$ 200.000.000,00

Código: FA005367

Bairro: RURAL

Área Total: 1.480,00 Hectares

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, FORMIGA (MG), 1.480 hectares (aproximadamente 612 alqueires)
Área de plantio 1.150 hectares.
Propriedade bastante produtiva, ideal para café, milho, soja, batata (lavouras em geral), média de 68 a 75 sacas de soja por hectare, na safrinha colheu 140 sacas de milho por hectare.
Capacidade Hídrica: Margeando a represa de Furnas por exatamente 24 km, possui ainda uma ilha com 48 hectares
9 açudes dentro da propriedade, isso faz com que a fazenda não necessite de outorga.
Índice pluviométrico em torno de 1.800 mm.
A propriedade ainda dispõe de casa sede, diversas casas para colaboradores e curralamas novas.
Documentação: A fazenda é composta por 6 matrículas, livre de qualquer dívida ou ações judiciais.
Mapas e demais informações somente para reais interessados.
FAZENDA DE CINEMA

PONTOS FORTES

Imagine-se diante de 1.480 hectares de solo fértil, estrategicamente localizados na região rural de Formiga (MG), onde cada centímetro oferece potencial para alta rentabilidade. Com aproximadamente 612 alqueires, sendo 1.150 hectares destinados ao plantio, esta fazenda se destaca pela versatilidade: lavouras de soja que atingem médias de 68 a 75 sacas por hectare e safrinha de milho com até 140 sacas por hectare. A localização privilegiada, margeada por 24 km da represa de Furnas, garante um apelo diferenciado para investidores que buscam segurança hídrica aliada a condições climáticas excepcionais, com índice pluviométrico médio de 1.800 mm.

A infraestrutura de recursos hídricos é um verdadeiro ativo estratégico: nove açudes em pleno funcionamento, mais uma ilha de 48 hectares, eliminando a necessidade de outorga para irrigação. Essa abundância de água, somada à topografia favorável, potencializa a produtividade em culturas diversificadas — desde café até batata —, assegurando ciclos agrícolas contínuos e renda estável. O histórico de produtividade, aliado à solidez do solo e à garantia de abastecimento hídrico, faz deste empreendimento um case de sucesso em agronegócio.

Para completar o pacote, a fazenda conta com casa sede aconchegante, várias casas para colaboradores e currais novos, tudo devidamente regularizado em seis matrículas livres de ônus ou disputas judiciais. Mapas detalhados e informações complementares estão disponíveis para investidores realmente interessados em transformar potencial em resultado. Não perca a chance de alavancar seu portfólio no agronegócio: agende sua visita e descubra como esta fazenda de alta performance pode ser o próximo grande passo na sua estratégia de investimento.