Fazenda para Venda, Guaxupé / MG, bairro RURAL, área total 1.694.000,00 m²

RURAL, Guaxupé / MG

R$ 32.000.000,00

Código: FA006082

Bairro: RURAL

Área Total: 1.694.000,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, GUAXUPÉ (MG), 169,40 HECTARES (70 ALQUEIRES), MAIS DE 550.000 PÉS DE CAFÉ, ALTITUDE MÉDIA DE 1.100 METROS, 80% DAS LAVOURAS SÃO NOVAS E 90% DELAS SÃO MECANIZADAS, EXCELENTE CAPACIDADE HÍDRICA, 9 KM DISTANTE DA CIDADE.
A PROPRIEDADE NÃO POSSUI ESTRUTURA.

PONTOS FORTES

Atenção, investidor arrojado: esta fazenda rural em Guaxupé/MG reúne 169,4 hectares de puro potencial para quem busca ampliar portfólio no agronegócio nacional. Com altitude média de 1.100 metros, o terreno abriga mais de 550 mil pés de café, dos quais 80% foram plantados recentemente e 90% já contam com manejo mecanizado—ideal para otimizar custos e elevar a produtividade. A excelente capacidade hídrica garante irrigação abundante e segura, enquanto a topografia plana e bem drenada favorece expansão de culturas diversificadas ou implantação de projetos de energia renovável. Localizada apenas 9 km do centro urbano, a propriedade oferece acesso ágil a estradas e serviços, sem perder a tranquilidade do campo. Embora não disponha de estruturas prontas, apresenta espaço generoso para construção de galpões, sede e instalações técnicas de acordo com o seu planejamento estratégico. Imagine transformar esse cenário em fonte de renda consistente, combinando tecnologia agrícola, logística eficiente e valorização constante da terra. Entre em contato para descobrir como essa oportunidade pode se tornar o destaque de sua carteira de investimentos e garantir retorno sólido a médio e longo prazo!