Sítio para Venda, Itapetininga / SP, bairro RURAL, área total 295.200,00 m²

RURAL, Itapetininga / SP

R$ 2.400.000,00

Código: FA006121

Bairro: RURAL

Área Total: 295.200,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

SÍTIO, ITAPETININGA (SP), 29,52 HECTARES (12,19 ALQUEIRES), formado em pasto com ótimo aproveitamento (27 hectares em pasto), solo de terra vermelha.
Topografia semi plana e levemente ondulada.
Capacidade hídrica espetacular com lagoas, ribeirão nos fundos e poço artesiano .
Benfeitorias: Casa Simples Com Varanda e churrasqueira, Barracão, Curral Completo Com Balança, Brete, Cochos Cobertos e Luz.
7-Km do Asfalto
15-Km de Itapetininga
28-Km de Tatuí
75-Km de Sorocaba
175-Km da Capital SP
Documentação em Ordem.
OBS: GADO INCLUSO NO NEGÓCIO

PONTOS FORTES

Imagine diversificar seu portfólio com um sítio de 29,52 hectares estrategicamente situado a apenas 15 km do centro de Itapetininga, oferecendo retorno consistente em atividades agropecuárias. Com 27 hectares de pasto formado em solo de terra vermelha de alta fertilidade e topografia semi-plana com leves ondulações, essa propriedade garante aproveitamento máximo da área para pecuária de corte ou novos projetos de confinamento. A capacidade hídrica é um enorme diferencial: lagoas naturais, ribeirão perene nos fundos e poço artesiano asseguram abastecimento contínuo mesmo nos períodos secos, reduzindo custos com suplementação e transportes. As benfeitorias incluem casa simples com ampla varanda e espaço para churrasqueira, barracão para maquinário, curral completo com balança, brete, cochos cobertos e rede elétrica em todo o perímetro, prontos para operação imediata. Localizado a 7 km do asfalto que liga a Tatuí e Sorocaba, com acesso facilitado a mercados regionais e infraestrutura de apoio – escolas, comércio e logística – este imóvel tem documentação rigorosamente em ordem e ainda conta com lote de gado no negócio. Não perca a chance de garantir um ativo sólido que une rentabilidade e crescimento sustentável: agende sua visita hoje mesmo e transforme essa oportunidade em resultados concretos.