Sítio para Venda, Botelhos / MG, bairro RURAL, área total 447.700,00 m²

RURAL, Botelhos / MG

R$ 4.625.000,00

Código: FA006136

Bairro: RURAL

Área Total: 447.700,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

SÍTIO, BOTELHOS (MG), 44,77 HECTARES (18,5 ALQUEIRES), próximo ao rio Pardo, 55.0000 pés de café, altitude de 1.000 metros (livres de geada), lavoura toda mecanizada, tem capacidade para plantio de aproximadamente 25.000 mudas, o restante formado em pastagens, curral, tronco, balança, casas para colonos, rico em água com açude, excelente localização.
NEGOCIAMOS, ENTRADA E MAIS DOIS ANOS.

PONTOS FORTES

Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: um sítio de 44,77 hectares em Botelhos/MG, com 55.000 pés de café em lavoura totalmente mecanizada e altitude de 1.000 metros, livre de geadas, que garante grãos de altíssima qualidade e maior rendimento por safra. Com capacidade para plantar aproximadamente 25.000 mudas adicionais e área remanescente em pastagens bem formadas, o imóvel também conta com curral completo, tronco e balança, além de casas para colonos e um açude perene, evidenciando sua condição privilegiada de oferta hídrica. Situado em região rural, mas com fácil acesso à cidade de Botelhos, o empreendimento se beneficia da infraestrutura urbana próxima – com comércio local diversificado, escolas e transporte regional a poucos minutos – aliando tranquilidade e praticidade. A combinação de solo fértil, estrutura agroindustrial e localização estratégica transforma este sítio em ativo de altíssimo potencial de valorização e rentabilidade para investimentos de longo prazo. Não perca a chance de agregar este patrimônio ao seu portfólio: agende agora uma visita e descubra como este projeto pode impulsionar seus resultados!