Fazenda para Venda, Coqueiral / MG, bairro RURAL, área total 2.700.000,00 m²

RURAL, Coqueiral / MG

R$ 50.000.000,00

Código: FA006140

Bairro: RURAL

Área Total: 2.700.000,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, COQUEIRAL (MG), 270 HECTARES, 890.000 PÉS DE CAFÉ, COLHEIRA 100% MECANIZADA.
Altitude da fazenda: acima de 950 metros.
Lavoura 20% esqueletada, 80% já preparada para a safra 2.026, 6% de plantio novo.
Excelente casa sede e casa para funcionários.
Equipamentos para beneficiamento das colheitas:
Máquina de beneficiar para 20 sacas/hora.
2 secadores horizontais.
2 secadores de Caixa estáticos.
2 secadores rotativos.
Terreirão com 10 mil metros quadrados cimentado.
3 moegas.
Silo para estocagem da produção.
Tuia.
Lavador.
Barracões para guarda de equipamentos, insumos e suprimentos.
Previsão de colheita para 2.026, entre 5.000 a 7.000 sacas.

# A Fazenda é bem localizada, distante 3.5 km da cidade.

PONTOS FORTES

Investidores visionários encontrarão nesta fazenda de 2.700.000 m² em Coqueiral (MG) uma oportunidade singular de consolidar um portfólio de alto retorno: a propriedade, situada a mais de 950 metros de altitude, abriga 890.000 pés de café com colheita 100% mecanizada, resultando em eficiência produtiva e qualidade superior. Vinte por cento da área encontra-se em fase de rejuvenescimento, 80% foi totalmente preparado para a safra de 2026 e 6% já recebe novas mudas, garantindo escalonamento e continuidade de produção. A infraestrutura robusta reúne casa sede refinada e acomodações funcionais para funcionários, máquina beneficiadora (20 sacas/h), dois secadores horizontais, dois secadores estáticos de caixa, dois rotativos, além de terreirão cimentado de 10.000 m², três moegas, silo de armazenamento, unidade de tuia, lavador e galpões dedicados a equipamentos e insumos. Com previsão de colheita entre 5.000 e 7.000 sacas na próxima safra, o empreendimento assegura rentabilidade consistente e rápida escalada de receita. Não perca a chance de investir em um ativo sólido e estratégico no coração do principal cinturão cafeeiro de Minas Gerais: agende agora uma visita e confira pessoalmente este projeto de sucesso!