Fazenda para Venda, Bonito de Minas / MG, bairro RURAL, área total 1.167,00 Hectares

RURAL, Bonito de Minas / MG

R$ 4.111.000,00

Código: FA006142

Bairro: RURAL

Área Total: 1.167,00 Hectares

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

FAZENDA, BONITO DE MINAS (MG), 1.167 HECTARES (241,11 ALQUEIRES MINEIROS).
Aproveitando para agricultura e pecuária 75%.
Documentação 100%.
*BENFEITORIAS:
100 hectares já utilizando pivô.
150 hectares já com outorga.
Pedido em andamento de outorga para mais 300 hectares.
Energia trifásico
Casa sede
Casa de funcionários.
*TOPOGRAFIA PLANA.
PROPRIEDADE TODA PLANA.
SOLO MISTO.
DISTANTE 8 KM DO ASFALTO.
HIDROGRAFIA EXCELENTE COM 1 RIBEIRÃO PERENE.
ALTITUDE: 650 METROS.
PROPRIEDADE COM PREÇO ESPETACULAR,
ESTUDAMOS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO.POUCO MAIS DE R$ 20.000,00 POR HECTARE.
ESTUDAMOS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO.

PONTOS FORTES

Oportunidade imperdível para investidores visionários: uma área total de 1.167 hectares em Bonito de Minas/MG, com topografia 100% plana e solo misto que permite alta produtividade. Com 100% de documentação regularizada, a fazenda já conta com 100 hectares irrigados por pivô central e outros 150 hectares com outorga de água assegurada. Um pedido em andamento amplia em mais 300 hectares o potencial hídrico, garantindo solidez aos planos de expansão.

Infraestrutura robusta sustenta a operação: energia trifásica em toda a área e hidrografia de excelência, com um ribeirão perene que atravessa a propriedade, além de altitude média de 650 metros, ótima para culturas e pastagens. As benfeitorias incluem casa sede confortável, alojamento para funcionários e fácil acesso, a apenas 8 km do asfalto. São atributos que reduzem custos logísticos e agregam valor ao ativo, assegurando retorno consistente.

Com potencial tanto para agricultura como para pecuária, essa fazenda foi pensada para investidores que buscam rentabilidade e diversificação. Oferece condições especiais de pagamento, permitindo customização financeira e adaptação ao plano de negócios. Trabalhe em harmonia com a natureza e capitalize a solidez de uma propriedade madura, estrategicamente posicionada em região em franca valorização. Agende sua visita e inicie agora mesmo a fase de consolidação de um investimento perene e lucrativo.