Fazenda para Venda, São Miguel Arcanjo / SP, bairro RURAL, área total 1.815.000,00 m²

RURAL, São Miguel Arcanjo / SP

R$ 12.000.000,00

Código: FA006149

Bairro: RURAL

Área Total: 1.815.000,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

EXCELENTE FAZENDA A VENDA, SÃO MIGUEL ARCANJO-SP.
Área Total: 181,5 Hectares ou 75 Alqueires
Aproveitamento: 65%
Agricultura: 20 Alqueires
Eucalipto: 18 Alqueires
Arrendado: Eucatex Até 2.036
Solo: Misto e Vermelho
Topografia Mista: Semi Plana, Ondulada e Declive
Rica Hidrografia: Represa, Ribeirão e Nascentes
Benfeitorias: Casa Sede, Casa Simples Caseiro, Barracão e Mangueira
Acesso: 3-Km do Asfalto
Logística:
10-Km de São Miguel Arcanjo SP
35-Km de Itapetininga SP
90-Km de Sorocaba SP
180-Km de Campinas SP
190-Km da Capital SP
DOCUMENTAÇÃO: FALTANDO GEO, RESTANTE EM ORDEM
ACEITAMOS PARTE EM PERMUTA EM CAMPINAS, CARAGUATATUBA OU VALE DO PARAÍBA.

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PONTOS FORTES

Imagine garantir o controle de 1.815.000 m² de solo misto e solo vermelho, com 65% de aproveitamento – 20 alqueires dedicados à agricultura de alto rendimento e 18 alqueires de eucalipto arrendados à Eucatex até 2036. Com topografia variada (semi-plana, ondulada e de suave declive) e recursos hídricos que incluem represa, ribeirão e nascentes, essa fazenda em São Miguel Arcanjo oferece base perfeita para diversificar investimentos rurais. As benfeitorias contam com uma casa sede espaçosa, residência para caseiro, barracão multiuso e mangueiras completas, garantindo infraestrutura consolidada para operação imediata. A apenas 3 km do asfalto, o acesso é ágil, com logística estratégica a 10 km do centro comercial de São Miguel Arcanjo e proximidade de importantes polos como Itapetininga (35 km), Sorocaba (90 km), Campinas (180 km) e São Paulo (190 km). A documentação encontra-se em ordem, faltando apenas o georreferenciamento, e há flexibilidade para aceitar parte em permuta em Campinas, Caraguatatuba ou Vale do Paraíba, ampliando seu leque de negociação. Agende agora sua visita e descubra como essa oportunidade singular pode potencializar seus retornos e valorizar seu portfólio com segurança e versatilidade.