Sítio para Venda, Guareí / SP, bairro RURAL, área total 316.600,00 m²

RURAL, Guareí / SP

R$ 2.200.000,00

Código: FA006150

Bairro: RURAL

Área Total: 316.600,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

Descubra um verdadeiro ativo de agronegócio em Guareí (SP), região de Itapetininga (SP): um sítio de 31,66 hectares estrategicamente posicionado à beira do asfalto, que atende perfeitamente ao perfil de investidor em busca de diversificação e rentabilidade. Com 9 alqueires dedicados a pastagem e 3,08 alqueires de reserva legal e APP, a propriedade apresenta topografia semi plana e levemente ondulada, ideal para a implantação de projetos de pecuária bovina, suína e cultivo de eucalipto. Tudo isso com documentações em ordem e porteira fechada, pronto para transferência imediata.

O potencial produtivo impressiona pela infraestrutura consolidada: nascente, ribeirão, poço artesiano e reservatório garantem abastecimento contínuo; solos mistos favorecem a implantação de culturas complementares; curral completo e chiqueiro estruturado atendem ao manejo eficiente do gado e suínos; barracão amplo e casa para caseiro asseguram operação sem necessidade de grandes investimentos adicionais. A sede avarandada e o quiosque com churrasqueira criam um espaço funcional e acolhedor para visitas técnicas, parceiros e eventos corporativos.

Localizado a 10 km de Guareí, 25 km de Itapetininga, 90 km de Sorocaba e 190 km da capital paulista, esse sítio usufrui de logística privilegiada para escoamento de produção e fácil acesso a centros de apoio. Com apresentação impecável e apto a receber melhorias de acordo com seu plano de negócios, esta é a oportunidade que seu portfólio de investimentos esperava. Entre em contato e garanta já a expansão de sua carteira agroindustrial!

PONTOS FORTES

EXCELENTE SÍTIO A VENDA EM GUAREI (SP), REGIÃO DE ITAPETININGA (SP), 31,66 HECTARES (13,08 ALQUEIRES).

Formação: Pecuária Bovina, Suína e Eucalipto

Área Total: 31,66 Hectares ou 13,08 Alqueires

Pastagem: 9 Alqueires

Reserva e App: 3,08 Alqueires

Solo: Misto

Topografia: Semi Plana e Levemente Ondulada

Hidrografia: Nascente, Ribeirão, Poço Artesiano e Reservatório

Benfeitorias: Ótima Sede Avarandada, Quiosque C/Churrasqueira, Casa para Caseiro, Barracão, Chiqueiro P/Suínos, Curral P/Manejo do Gado

Acesso: Frente ao Asfalto

Logística:
10-Km distante da cidade
25-Km distante de Itapetininga (SP)
90-Km distante de Sorocaba (SP)
190-Km distante da Capital (SP)

Documentação: Em Ordem

VENDA DE PORTEIRA FECHADA

💰 *VALOR:
(R$ 2.200.000,00)

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