Sítio para Venda, Itapetininga / SP, bairro RURAL, área total 357.800,00 m²

RURAL, Itapetininga / SP

R$ 3.000.000,00

Código: FA006151

Bairro: RURAL

Área Total: 357.800,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

Descubra uma oportunidade singular de investimento com este extenso sítio de 35,78 hectares (14,78 alqueires) na região de ITAPETINGA, SP, ideal para quem busca ampliar portfólio agrícola. Com 26,7 hectares em produção de grãos e o restante preservado em áreas de APP e reserva, a propriedade apresenta topografia semi-plana com suaves ondulações, solo vermelho de alta fertilidade e recursos hídricos estratégicos – incluindo nascente, córrego e lago privativo – propícios à irrigação e à diversificação de culturas. A apenas 6 km do asfalto, o sítio oferece logística privilegiada: 10 km da Usina Vista Alegre, 21 km do centro de Itapetininga, 23 km de Guareí, 37 km da Rodovia Castelo Branco e 80 km de Sorocaba, facilitando o escoamento eficiente da produção. Documentação 100% regularizada, pronto para transferência imediata. Seja para expansão de operações, implementação de projetos de ecoagronegócio ou valorização a médio prazo, este terreno sem benfeitorias revela-se um ativo robusto para investidores visionários. Agende sua visita e concretize agora mesmo a aquisição que transformará seu investimento em resultados tangíveis!

PONTOS FORTES

EXCELENTE SÍTIO, REGIÃO DE ITAPETININGA (SP).
Área Total: 35,78 Hectares ou 14,78 Alqueires
Formação: Cultura de Grãos
Em Lavoura: 26,7 Hectares ou 11 Alqueires
Topografia semi plana com leve ondulação, solo vermelho, com hidrografia excelene com nascentes, cóorrego e lago, distante 6 km do asfalto, documentação em ordem e propriedade apenas volta à lavoura, sem benfeitorias.