Sítio para Venda, Mococa / SP, bairro RURAL, área total 568.700,00 m²

RURAL, Mococa / SP

R$ 4.230.000,00

Código: FA006152

Bairro: RURAL

Área Total: 568.700,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

SÍTIO, MOCOCA (SP), 56,87 HECTARES (23,5 ALQUEIRES), 17 alqueires em cana arrendada, rico em água (represas), casa e barracão.

PONTOS FORTES

Imagine aliar sólida rentabilidade a uma paisagem rural exuberante: este sítio de 568.700 m², localizado no bairro Rural em Mococa/SP, oferece ao investidor um cenário perfeito para diversificação de portfólio e geração imediata de caixa. Com 17 alqueires de cana-de-açúcar já arrendados, as receitinhas mensais são garantidas, enquanto os demais 6,5 alqueires ficam livres para novas culturas ou expansões estratégicas. Rico em recursos hídricos, o imóvel concentra diversas represas de água cristalina, essenciais para garantir irrigação e suporte à pecuária em períodos de estiagem. A propriedade conta ainda com uma aconchegante casa sede e um amplo barracão de alvenaria, prontos para apoiar atividades operacionais ou servir como base para projetos de agronegócio. Situada a poucos minutos do centro de Mococa, desfruta de fácil acesso a rodovias, escolas, comércio local e serviços essenciais, tornando-se uma joia rara que combina produtividade rural com conveniências urbanas. Invista em um ativo tangível, com elevado potencial de valorização e segurança patrimonial. Agende já sua visita e descubra como este refúgio lucrativo pode transformar seu portfólio!