Sítio para Venda, São Miguel Arcanjo / SP, bairro RURAL, área total 250.000,00 m²

RURAL, São Miguel Arcanjo / SP

R$ 2.100.000,00

Código: FA006157

Bairro: RURAL

Área Total: 250.000,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

EXCELENTE SÍTIO, SÃO MIGUEL ARCANJO-SP
Área Total: 25 Hectares (10,34 Alqueires )
Pastagem: 19,36 Hectares
Restante: Reserva e App
Topografia: Semi Plana a Levemente Ondulada
Solo: Misto
Hidrografia: Nascente, Ribeirão e Açude
Benfeitorias: Curral Completo, Cocho Coberto, Caixa D'água e Divisões de Pasto
Acesso: Frente ao Asfalto
Logística:
15 km de São Miguel Arcanjo (SP)
20 km de Itapetininga (SP)
80 km de Sorocaba (SP)
180 km da Capital (SP)
Documentação: Em Ordem

OBS: NÃO CONTÉM CONSTRUÇÕES, APENAS TERRA

PONTOS FORTES

Apresentamos um sítio estratégico em São Miguel Arcanjo/SP, com impressionantes 250.000 m² (equivalentes a 25 hectares ou 10,34 alqueires), ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e diversificação de portfólio. Com topografia semi plana a levemente ondulada, solo misto e hidrografia robusta – nascentes, ribeirão e açude – esta propriedade oferece 19,36 hectares de pastagem divididos por cercas de qualidade, além de área remanescente em reserva e APP, garantindo sustentabilidade e atendimento às exigências ambientais. O sítio conta ainda com curral completo, cocho coberto e caixa d’água, infraestrutura pronta para pecuária de corte, cria ou recria. Localizado em frente ao asfalto, a apenas 15 km do centro de São Miguel Arcanjo, 20 km de Itapetininga e 80 km de Sorocaba, o imóvel combina acesso facilitado a rodovias e proximidade a escolas, comércio local e serviços essenciais. Documentação em ordem e logística privilegiada ampliam possibilidades de expansão e parcerias. Aproveite essa oportunidade singular de projeção patrimonial e operacional: invista em uma área com potencial comprovado de valorização e transforme planejamento em resultado concreto!