Fazenda para Venda, São Miguel Arcanjo / SP, bairro RURAL, área total 1.210.000,00 m²

RURAL, São Miguel Arcanjo / SP

R$ 12.000.000,00

Código: FA006158

Bairro: RURAL

Área Total: 1.210.000,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

EXCELENTE FAZENDA. SÃO MIGUEL ARCANJO – SP
Área Total: 121 Hectares (50 Alqueires)
Aptidão: Agricultura e Pecuária
Agricultura: 72,60 Hectares
Aproveitamento: 80%
Topografia: Ondulada e Declive p/Água
Solo: Misto de Cultura
Rica Hidrografia: Represas, Ribeirão e Nascentes (Comporta Irrigação)
Benfeitorias: Linda Sede C/ Piscina, 2 Casas para Caseiros, 2 Galpões P/Maquinários, Curral Completo, Caixa D'água com capacidade para 10.000 litros e 8 Poços Artesianos
Acesso: 6 Km do Asfalto
Logística:
17 km de São Miguel Arcanjo (SP)
55 km de Itapetininga (SP)
80 km de Sorocaba (SP)
180 km da Capital (SP)
Documentação: Em Ordem
ACEITAMOS PARTE EM PERMUTA POR IMÓVEIS EM SOROCABA.
ABERTO A PROPOSTAS

PONTOS FORTES

Imagine investir em uma fazenda de 1.210.000 m² que combina topografia ondulada com declives estratégicos para captação e distribuição hídrica, perfeita para agricultura e pecuária. Com aproximadamente 72,6 hectares dedicados a lavouras de alto rendimento e solo misto, 80% de aproveitamento e rica rede hidrográfica formada por represas, ribeirões e oito poços artesianos, este imóvel entrega infraestrutura completa para irrigação e manejo de rebanhos. As benfeitorias incluem uma sede elegante com piscina, duas casas de caseiro, dois galpões amplos para maquinário e um curral completo com caixa d’água com capacidade para 10.000 litros, assegurando produtividade e conforto operacional. Situada a apenas 6 km do asfalto e a 17 km de São Miguel Arcanjo, a fazenda oferece logística eficiente e potencial de valorização, com fácil acesso a Itapetininga (55 km), Sorocaba (80 km) e o mercado consumidor da capital paulista a 180 km. Documentação em ordem e possibilidade de permuta por imóveis em Sorocaba ampliam as opções de negociação para investidores mais arrojados. Perfeita para investidores que buscam ativos sólidos e retorno sustentável, esta propriedade representa oportunidade única de diversificação de portfólio. Agende sua visita e descubra como elevar seus investimentos a um novo patamar.