Sítio para Venda, São Miguel Arcanjo / SP, bairro RURAL, área total 430.000,00 m²

RURAL, São Miguel Arcanjo / SP

R$ 2.700.000,00

Código: FA006162

Bairro: RURAL

Área Total: 430.000,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

SÍTIO À VENDA, SÃO MIGUEL ARCANJO (SP)
Área Total: 43 Hectares 17,7 Alqueires)
Pastagem: 34 Hectares ou 14 Alqueires
Restante: Reserva e App
Topografia: Ondulada e Declive P/Água
Solo: Misto
Hidrografia: Nascente, Ribeirão, Tanque e Açude
Benfeitorias Simples: Casa e Mangueira (Ambos Deteriorados)
Logística: Frente ao Asfalto
15 Km - São Miguel Arcanjo (SP)
20 km - Itapetininga (SP)
80 km - Sorocaba (SP)
180 km - SP Capital
Documentação: Em Ordem
ACEITMOS PROPOSTAS

PONTOS FORTES

Descubra a rara oportunidade de transformar 43 hectares (430.000 m²) de terreno ondulado em seu refúgio ideal, a apenas 15 km do asfalto de São Miguel Arcanjo e 20 km de Itapetininga, com fácil acesso a Sorocaba (80 km) e à capital paulista (180 km). Com solo misto e topografia que une suaves declives a áreas planas, este sítio oferece 34 ha de pastagem fértil para criação ou projetos agropecuários, enquanto o remanescente forma reserva legal e APP, garantindo equilíbrio ambiental e privacidade. A nascente, o ribeirão, o tanque e o açude permitem uso estratégico da água, seja para irrigação, lazer ou criação, conferindo autossuficiência hídrica e potencial para piscicultura. As benfeitorias simples – casa principal e mangueira – aguardam modernização ou reconstrução, possibilitando personalização total conforme seu estilo de vida. Imagine acordar ao som da natureza, cultivar hortas orgânicas e desfrutar de noites estreladas próximo a comércios locais, escolas e serviços rurais de qualidade. Documentação em ordem e flexibilidade para propostas tornam essa aquisição ainda mais atraente. Não perca a chance de investir num legado sustentável: agende uma visita hoje mesmo e sinta o êxtase de viver em plena harmonia com a terra!