Fazenda para Venda, Itapetininga / SP, bairro RURAL, área total 1.283.000,00 m²

RURAL, Itapetininga / SP

R$ 15.500.000,00

Código: FA006164

Bairro: RURAL

Área Total: 1.283.000,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

EXCELENTE FAZENDA, A VENDA EM ITAPETININGA-(SP)
Área Total: 128,3 Hectares (53 Alqueires)
Agricultura: 30 Alqueires
Pastagem: 12 Alqueires
Topografia: Plana, Semi Plana e Declive P/Água
Solo: Misto de Cultura
Hidrografia: Açude, Ribeirão e Nascentes
Benfeitorias Simples: Sede (Precisa de Reforma), Casa Caseiro, Barracão e Curral
Distante 6 Km do Asfalto
Logística:
15 Km – Itapetininga (SP)
20 Km - São Miguel Arcanjo (SP)
75 Km – Sorocaba (SP)
168 m - Campinas (SP)
175 Km - SP Capital
Documentação: Em Ordem
ABERTO A NEGOCIAÇÃO

PONTOS FORTES

Imagine-se à frente de um investimento estratégico em uma fazenda de 128,3 hectares no entorno de Itapetininga (SP), com logística invejável: apenas 6 km de estrada vicinal até o asfalto, 15 km do centro urbano e fácil acesso às rodovias que ligam Sorocaba, Campinas e São Paulo. O terreno diversificado reúne 30 alqueires voltados à agricultura de grãos e 12 alqueires de pastagem de excelente qualidade, com topografia que mescla áreas planas, semi-planas e suaves declives voltados para a captação de água de represa, ribeirão e nascentes próprias. O solo de perfil misto, já testado em diversos ciclos produtivos, abre espaço para rotatividade de culturas e otimização de resultados. As benfeitorias, compostas por sede com demanda de reforma, casa de caseiro, barracão e curral completo, agregam valor imediato e potencializam rendimentos futuros. Situada em região com infraestrutura de comércios, escolas e serviços, essa propriedade reúne atributos físicos e posicionamento geográfico que fazem dela um ativo ideal para investidores focados em agricultura de precisão, pecuária ou empreendimentos de inovação no campo. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como esse patrimônio rural pode elevar seu portfólio a novos patamares.