Fazenda para Venda, Itapetininga / SP, bairro RURAL, área total 2.107.400,00 m²

RURAL, Itapetininga / SP

R$ 20.000.000,00

Código: FA006168

Bairro: RURAL

Área Total: 2.107.400,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

EXCELENTE FAZENDA A VENDA NA REGIÃO DE SOROCABA (SP).
Dupla Aptidão: Agricultura e Pecuária
Área Total: 210,74 Hectares (87,08 Alqueires)
Agricultura: 96,8 Hectares (40 Alqueires)
Pastagem: 70,2 Hectares (29 Alqueires)
Reserva e App: 20%
Topografia: Levemente Ondulada
Solo: Misto
Hidrografia: Açude, Ribeirão e Nascentes
Benfeitorias: Sede, Casa Caseiro, Barracão P/Implementos, Barracão C/8 Baias de Cavalos, Barracão Criação de Carneiro, Mangueira Completa C/Balança e Brete
Às Margens da Rodovia Raposo Tavares, 27 km da cidade.
Logística:
44 km - Sorocaba (SP)
135 km - Campinas (SP)
145 km - SP Capital
Documentação: Em Ordem

PONTOS FORTES

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores visionários: uma extensa fazenda com 2.107.400 m² situada na zona rural de Itapetininga (SP), terreno que alia dimensão estratégica e versatilidade operacional. Com área ampla e contínua, esta propriedade permite a implantação de cultivos em larga escala, projetos de pecuária extensiva ou arrendamentos agrícolas, atendendo ao perfil de quem busca diversificação de portfólio e alta rentabilidade no agronegócio. Localizada em uma região com forte tradição produtiva, conta com fácil acesso às principais rodovias do estado, favorecendo o escoamento de insumos e produtos para grandes centros consumidores. O entorno dispõe de infraestrutura consolidada, com comércio local, serviços de educação e saúde, além de mão de obra especializada disponível em Itapetininga e municípios vizinhos. A tendência de valorização das terras nessa área, aliada à crescente demanda por ativos rurais, assegura liquidez e potencial de ganho de capital a médio e longo prazo. Invista em um ativo que combina escala, segurança jurídica e atratividade financeira, perfeito para consolidar sua presença no mercado agropecuário. Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer de perto este empreendimento de alto potencial!