Fazenda para Venda, Sorocaba / SP, bairro RURAL, área total 2.107.400,00 m²

RURAL, Sorocaba / SP

R$ 20.000.000,00

Código: FA006168

Bairro: RURAL

Área Total: 2.107.400,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

EXCELENTE FAZENDA A VENDA NA REGIÃO DE SOROCABA (SP).
Dupla Aptidão: Agricultura e Pecuária
Área Total: 210,74 Hectares (87,08 Alqueires)
Agricultura: 96,8 Hectares (40 Alqueires)
Pastagem: 70,2 Hectares (29 Alqueires)
Reserva e App: 20%
Topografia: Levemente Ondulada
Solo: Misto
Hidrografia: Açude, Ribeirão e Nascentes
Benfeitorias: Sede, Casa Caseiro, Barracão P/Implementos, Barracão C/8 Baias de Cavalos, Barracão Criação de Carneiro, Mangueira Completa C/Balança e Brete
Acesso: Frente Rodovia Raposo Tavares
Logística:
27 km - Itapetininga (SP)
44 km - Sorocaba (SP)
135 km - Campinas (SP)
145 km - SP Capital
Documentação: Em Ordem

PONTOS FORTES

Exclusiva fazenda de 210,74 hectares em Sorocaba (SP) que reúne dupla aptidão agrícola e pecuária, ideal para o investidor visionário que busca rentabilidade imediata e diversificação de portfólio. Com 96,8 hectares dedicados à agricultura e 70,2 hectares destinados a pastagens, esta propriedade apresenta topografia levemente ondulada, solo misto e 20% de área protegida por reservas e APP, garantindo sustentabilidade e compliance ambiental. A infraestrutura é completa: sede principal de alto padrão, residência para caseiro, barracão para implementos, galpão com oito baias para cavalos, instalações específicas para criação de carneiros e mangueira com balança e brete para embarque de gado. A área hídrica, composta por um açude, ribeirão e nascentes, assegura o abastecimento perene para lavouras e rebanho. Com frente para a Rodovia Raposo Tavares, a fazenda oferece logística privilegiada – apenas 27 km de Itapetininga, 44 km de Sorocaba, 135 km de Campinas e 145 km da capital paulista – e documentação 100% regularizada. Não perca a chance de elevar seus resultados em um mercado em expansão: agende sua visita e garanta este ativo incomparável!