Fazenda para Venda, São Miguel Arcanjo / SP, bairro RURAL, área total 1.186.600,00 m²

RURAL, São Miguel Arcanjo / SP

R$ 12.000.000,00

Código: FA006169

Bairro: RURAL

Área Total: 1.186.600,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

EXCELENTE FAZENDA, SÃO MIGUEL ARCANJO (SP)
Aptidões: Pecuária Leiteira e Agricultura
Área Total: 118,6 Hectares (49 Alqueire)
Aproveitamento: 42 Alqueires
Topografia: Semi Plana e Levemente Ondulada
Solo: Misto e Areia Preta
Hidrografia: Nascentes, Ribeirão e Represa
Benfeitorias: Linda Sede C/Piscina, Casa Caseiro, Barracões P/Implementos, Barracão P/Ordenha e Estrutura Completa.
Distante 1 Km do Asfalto e a 15 km da cidade
Logística:
28 Km - Itapetininga (SP)
90 km - Sorocaba (SP)
190 km - SP Capital
Documentação: Em Ordem
ABERTO A PROPOSTAS

PONTOS FORTES

Imagine-se à frente de uma propriedade de 118,66 hectares estrategicamente localizada em São Miguel Arcanjo (SP), com aproveitamento de 42 alqueires em topografia semi plana e levemente ondulada que facilita desde o cultivo de grãos até a instalação de pastagens de alta produtividade. O solo mistura-se entre terra mista e areia preta, garantindo versatilidade para culturas agrícolas e pecuária leiteira, enquanto uma rede hídrica formada por nascentes, ribeirão e represa assegura abastecimento perene e abastece equipamentos de irrigação. A infraestrutura já contempla uma sede imponente com piscina, casa para caseiro, galpões para implementos e barracões específicos para ordenha, todos em perfeito estado e com documentação regularizada. Situada a apenas 1 km do asfalto e a 15 km do centro urbano, a fazenda oferece logística eficiente: 28 km até Itapetininga, 90 km a Sorocaba e 190 km da capital paulista, além de acesso a comércios locais, escolas e serviços de saúde regionais. Essa é a oportunidade que todo investidor visionário busca para diversificar portfólio e capturar valor em um dos polos agrícolas de maior valorização do interior paulista. Agende sua visita e transforme potencial em resultados concretos!