Fazenda para Venda, Itapetininga / SP, bairro RURAL, área total 3.427.700,00 m²

RURAL, Itapetininga / SP

R$ 35.000.000,00

Código: FA006172

Bairro: RURAL

Área Total: 3.427.700,00 m²

Seguro Incêndio: 0,00

DESCRIÇÃO

EXCELENTE FAZENDA Á VENDA NA REGIÃO DE ITAPETININGA - SP
Área Total: 342,7 Hectares (141,6 Alqueires)
Em Plantio: 290,5 Hectares (120 Alqueires)
Topografia: Semi Plana a Leve Declive P/Água
Solo: Misto a Argiloso
Hidrografia: Represas, Ribeirão e Nascente
Autorização: Já possui Outorga para Irrigação
Benfeitorias: 2 Casas e Galpão
Acesso: 3,5 km do Distante do Asfalto
Logística:
4 Km da Rodovia Raposo Tavares
25 Km de Itapetininga SP
35 km de Tatuí SP
50 Km de Sorocaba SP
150 Km da Capital SP
Documentação: Em Ordem
FORMA DE PAGAMENTO:
ENTRADA: R$ 15.000.000,00 Restante Com Prazo de 7 Anos
LIVRE DE ARRENDAMENTO
PLANTIO DO PROPRIETÁRIO

PONTOS FORTES

Oportunidade singular para investidores que buscam alavancar portfólios no agronegócio: uma fazenda consagrada na região de Itapetininga – SP, com impressionantes 3.427.700 m² (342,7 hectares) sendo 290,5 hectares já produtivos em grãos, sustentados por solo misto a argiloso e topografia semiplana com leve declive que favorece o escoamento natural da água. Conta ainda com represas, curso d’água perene e nascente própria, além da outorga de irrigação devidamente regularizada, garantindo segurança hídrica para safras sazonais. A propriedade inclui duas unidades residenciais completas e um galpão multifuncional, estruturados para abrigar equipes e armazenar insumos, a apenas 3,5 km do asfalto e a 4 km da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso a Itapetininga (25 km), Tatuí (35 km) e Sorocaba (50 km). Itapetininga conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e saúde, reforçando a conveniência de operar a poucos quilômetros do epicentro regional. Documentação impecável e pagamento facilitado com entrada de R$ 15 milhões e saldo em até sete anos, sem arrendamentos, toda produção e gerida pelo proprietário. Uma oportunidade de diversificar investimentos, potencializar receitas e consolidar presença estratégica no coração do agronegócio paulista. Agende sua visita e transforme essa fazenda em aceleradora de resultados para o seu portfólio.