Fazenda para Venda, Itaberá / SP, bairro RURAL, área total 1.669,80 Hectares

RURAL, Itaberá / SP

R$ 250.000.000,00

Código: FA006180

Bairro: RURAL

Área Total: 1.669,80 Hectares

DESCRIÇÃO

EXCELENTE FAZENDA À VENDA, ITABERÁ (SP)
Área Total 1.669,80 Hectares (590 Alqueires)
LOCALIZADA EM UMA DAS MELHORES REGIÕES PRODUTORAS DE GRÃOS DO ESTADO 🌱
70% Agricultura de Grãos
Topografia: Plana e Semi Plana
Solo: Vermelho a Roxo
Rica Hidrografia: Nascentes, Ribeirão e Rio
Irrigação: 14 Pivôs
Benfeitorias:
Casa Sede, 8 Casas P/ Funcionários, Barracões, Placa de foto voltagem, Balança 100 Toneladas, Silo e Secador P/ 38 Mil Sacos, Energia Solar Fotovoltaica
Logística:
22 Km – Itaberá (SP)
30 Km – Taquarituba (SP)
55 Km - Itapeva (SP)
57 Km – Itaí (SP)
100 Km – Avaré (SP)
152 Km - Ourinhos (SP)
Documentação Em Ordem

PONTOS FORTES

Apresentamos uma das mais expressivas oportunidades para investidores no segmento agroindustrial: uma fazenda de 1.669,80 hectares (590 alqueires) estrategicamente situada em Itaberá, SP. Localizada no coração de uma das principais regiões produtoras de grãos do Estado, o imóvel alia topografia plana e semiplana com solo que varia do vermelho ao roxo, garantindo elevadas produtividades e robusta rentabilidade. Com 70% da área destinada ao cultivo de grãos, esta propriedade oferece escala e eficiência ideais para expansões agrícolas e operações em larga escala.

Rica em recursos hídricos, a fazenda abriga nascentes, ribeirões e um rio perene, além de viabilizar irrigação por meio de 14 pivôs centrais, assegurando suprimento contínuo mesmo em temporadas mais secas. As benfeitorias incluem uma casa sede com acabamentos de alto padrão, oito residências para funcionários, modernos barracões, balança de 100 toneladas, silo e secador com capacidade para 38.000 sacas, e sistema de energia solar fotovoltaica, refletindo compromisso com sustentabilidade e redução de custos operacionais.

Posicionada a apenas 22 km de Itaberá e com acesso facilitado a importantes centros como Taquarituba (30 km), Itapeva (55 km), Itaí (57 km), Avaré (100 km) e Ourinhos (152 km), a propriedade oferece logística eficiente para escoamento de produção e proximidade a mercados, escolas, comércio e serviços urbanos. Ideal para quem busca consolidar portfólio no agronegócio, esta fazenda une tradição e inovação, prometendo excelente liquidez a longo prazo. Agende uma visita e descubra o potencial deste investimento único.