Sítio para Venda, Altinópolis / SP, bairro RURAL, área total 189.000,00 m²

RURAL, Altinópolis / SP

R$ 1.900.000,00

Código: FA006184

Bairro: RURAL

Área Total: 189.000,00 m²

DESCRIÇÃO

SÍTIO À VENDA EM ALTINÓPOLIS (SP)
ÁREA TOTAL: 18,9 HECTARES (7,8 ALQUEIRES)
TERRA VERMELHA, TOPOGRAFIA PLANA
SEM BENFEITORIAS
16 HECTARES EM CANA SENDO QUE 12 HECTARES ESTÃO ARRENDADOS À USINA DA PEDRA A 60T/ALQUEIRE, CONTRATO FINDANDO EM 2.026
LOGÍSTICA: 500 METROS DO ASFALTO
16 KM DE ALTINÓPOLIS SP

PONTOS FORTES

Imagine-se à frente de um investimento seguro e de alta rentabilidade em Altinópolis (SP): um sítio com 18,9 hectares de terreno plano e solo vermelho fértil, estrategicamente situado a apenas 500 metros do asfalto e a 16 km do centro da cidade. Dos 18,9 hectares, impressionantes 16 estão destinados ao cultivo de cana-de-açúcar, dos quais 12 hectares já estão arrendados à Usina da Pedra, com produtividade comprovada de 60 toneladas por alqueire até 2026. Essa combinação de topografia plana, drenagem natural e proximidade a rodovias assegura logística ágil e custos operacionais reduzidos, favorecendo colheitas regulares e o escoamento rápido da safra. Para o investidor exigente, essa propriedade oferece fluxo de caixa previsto, potencial de valorização de terra agrícola e a tranquilidade de um contrato de arrendamento sólido. Além disso, a região é reconhecida pela tradição no agronegócio e pela estrutura de serviços voltados ao produtor rural. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de altíssimo potencial: agende sua visita hoje mesmo e garanta sua participação nesse empreendimento promissor!