Fazenda para Venda, Bom Sucesso / MG, bairro RURAL, área total 3.291.200,00 m²

RURAL, Bom Sucesso / MG

R$ 20.000.000,00

Código: FA006187

Bairro: RURAL

Área Total: 3.291.200,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA À VENDA EM BOM SUCESSO, REGIÃO DE LAVRAS (MG)
329,12 HECTARES (136 ALQUEIRES)
PRINCIPAIS ATIVIDADES: CAFÉ E PECUÁRIA
Terras de cultura
240.000 PÉS DE CAFÉ ARÁBICA COM ÓTIMA ESTRUTURA
IDADE MÉDIA DE 8 ANOS
TOTALMENTE MECANIZADA
100% IRRIGADA POR GOTEJO
RICA EM ÁGUA, POSSUI A MAIOR REPRESA DA REGIÃO COM 40.000 M2 DE LÂMINA D’ÁGUA
O CASARÃO É DO SÉCULO XVIII E ESTÁ ENTRE OS MAIS IMPORTANTES DA REGIÃO
DUAS CASAS PARA FUNCIONÁRIOS
TRÊS BAIAS, TRÊS DEPÓSITOS
CURRAL PARA CONFINAMENTO
PROPRIEDADE AUTO SUFICIENTE EM ENERGIA
USINA FOTOVOLTAICA COM 105 PLACAS INSTALADAS DESDE 2.022
10 KM DA RODOVIA COM ESTRADA EM ÓTIMO ESTADO
ACEITAMOS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

PONTOS FORTES

Descubra uma oportunidade singular para investidores visionários: uma fazenda de 3.291.200 m² (329,12 hectares) em Bom Sucesso (MG), mesclando tradição e alta produtividade. Aqui, 240 000 pés de café arábica com média de 8 anos de idade garantem colheitas regulares, totalmente mecanizadas e irrigadas por gotejo. A vasta represa de 40 000 m² assegura suprimento contínuo de água, enquanto a usina fotovoltaica com 105 placas (implantada em 2022) confere autossuficiência energética e reduz custos operacionais. O casarão do século XVIII, entre os mais emblemáticos da região de Lavras, soma valor histórico à propriedade, reforçando seu potencial de valorização.

Pecuária de confinamento e lavoura caminham lado a lado, graças ao curral estruturado, três depósitos versáteis e baias projetadas para manejo eficiente. Duas casas para funcionários garantem acomodação de equipe fixa e fazem da fazenda um complexo agrícola autossustentável. A estrada em excelente estado liga a 10 km de rodovia asfaltada, facilitando o escoamento de grãos e o acesso a insumos, com infraestrutura de comércio local, escolas e serviços na vizinhança, agregando praticidade à operação diária.

Este é o momento ideal para expandir seu portfólio com um ativo de alta liquidez, retorno sólido e impacto socioambiental positivo. Alie tradição histórica, infraestrutura de ponta e localização estratégica em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. Entre em contato agora e garanta o próximo passo rumo a um investimento duradouro e rentável!