Sítio para Venda, São Sebastião do Paraíso / MG, bairro RURAL, área total 133.100,00 m²

RURAL, São Sebastião do Paraíso / MG

R$ 1.800.000,00

Código: FA007094

Bairro: RURAL

Área Total: 133.100,00 m²

DESCRIÇÃO

FAZENDA À VENDA EM SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO MG
13,31 HECTARES (5,5 ALQUEIRES)
17.000 PÉS DE CAFÉ PRODUZINDO EM 3,7 HECTARES
9,4 KM DISTANTE DO ASFALTO
20 KM SENTIDO JACUÍ-MG
TOPOGRAFIA PLANA
EXCELENTE ALTITUDE 990 METROS
TERRA VERMELHA
ESTIMATIVA DE 350 SACAS DE CAFÉ
A SAFRA ESTÁ INCLUIDA NA VENDA
ÁREA DE AMPLIAÇÃO PARA PLANTIO DE MAIS 3 HECTARES COM TOPOGRAFIA PLANA (ALTITUDE 958 METROS)
TERRA VERMELHA,
TEM CAPACIDADE PARA PLANTIO DE MAIS 15 MIL PÉS CAFÉ
BENFEITORIAS:
CASA FUNCIONÁRIO
BARRACÃO COBERTO PARA ESTOQUE DE IMPLMENTOS E RAÇÃO E RESFRIADOR DE LEITE
CASA PARA FUNCIONÁRIO
POMAR COM VARIEDADES DE FRUTAS
RICO EM ÁGUA COM RIO NA DIVISA E REPRESA COM PEIXES

PONTOS FORTES

Imagine um investimento robusto no coração do café brasileiro: um sítio de 133.100 m² em topografia 100% plana, localizado a apenas 9,4 km do asfalto e a 20 km de Jacuí–MG, perfeito para quem busca segurança e retorno consistente. Hoje, 17.000 pés de café florescem em 3,7 hectares de solo vermelho fértil a 990 metros de altitude, com estimativa de 350 sacas por safra — já incluída na oferta. Há ainda três hectares adicionais, com solo igualmente produtivo a 958 metros de altitude, prontos para receber mais 15.000 pés de café, potencializando seu portfólio agrícola. A infraestrutura contempla casa para funcionário, amplo barracão coberto para armazenagem de implementos e ração e resfriador de leite, além de pomar diversificado e recursos hídricos abundantes: rio na divisa e represa com peixes. Este cenário combina os diferenciais competitivos de solo, clima e logística, promovendo a valorização contínua do imóvel e gerando fluxo de caixa desde o primeiro ciclo de colheita. Não perca a oportunidade de elevar seu portfólio ao próximo nível — entre em contato e garanta hoje mesmo o seu lugar nesse empreendimento de alto potencial.