Fazenda para Venda, Piumhi / MG, bairro RURAL, área total 5.300.000,00 m²
RURAL, Piumhi / MG
R$ 65.000.000,00
Código: FA007100
Bairro: RURAL
Área Total: 5.300.000,00 m²
DESCRIÇÃO
FAZENDA PRODUTORA DE CAFÉ EM PIUMHI (MG) 530 HECTARES (CERCA DE 220 ALQUEIRES) Espetacular propriedade com 268 hectares em lavouras de café
1.100.000 de pés em fase de produção
Mundo novo, Catuai, Catucai e Aruã), grande parte da produção é EXPORTADA
Certificados: UTZ - CERTIFICAMINAS - 4C
16 hectares em área de eucaliptos, 18 hectares reservados para plantio adicional de café e o restante em pasto, APP e reserva. A fazenda tem como divisa o rio Piumhi que pode fornecer água para irrigação. Todo o equipamento da fazenda é atualizado (montado a partir de 2008). Os equipamentos estão dimensionados para colher e processar esse número de hectares/pés de café (já chegou a processar 14.000 sacas). O início do plantio se deu em dezembro de 2005, complementando-se em dezembro de 2007. Os 16 hectares plantados em Eucalipto são utilizados nos secadores instalados para secagem do café produzido. 47,18 hectares destinados à área de APP, 112,00 hectares destinados à reserva florestal e 13,82 hectares ocupados por toda a estrutura como: lagos, estradas e benfeitorias como galpões e casas. ESTRUTRURA: 10 tratores Caminhão F4000 Quadricíclo Veículo Uno 2014 3 colheitadeiras (2 Case e 1 Matão) 8 secadores 2 lavadores/despolpadores Terreiro de concreto com área de 12.000m² Poço artesiano Oficina mecânica própria equipada Escritório equipado na fazenda com internet Monitoramento por câmeras de segurança e gravação Alojamento grande e várias casas para colonos Salão de jogos/festa, com piscina, churrasqueira e uma suíte Vários galpões. ACEITAMOS NEGOCIAÇÃO.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
PONTOS FORTES
Descubra o potencial singular desta fazenda produtora de café em Piumhi (MG), uma joia rural que une robustez operacional, certificações internacionais e cenário natural exuberante. Com impressionantes 5.300.000 m² (aproximadamente 530 hectares), esta propriedade se destaca pelo histórico consolidado de produtividade e pela infraestrutura completa, ideal para investidores que buscam retorno consistente e valorização de longo prazo.
Dos 530 hectares, 268 estão dedicados a lavouras de café em plena produção, com cerca de 1.100.000 pés distribuídos em variedades de alta performance (Mundo Novo, Catuaí, Catucaí e Aruã). A fazenda orgulha-se de certificações UTZ, CERTIFICAMINAS e 4C, garantindo acesso a mercados exportadores e agregando valor ao grão. Outros 16 hectares são cultivados com eucalipto, fornecendo matéria-prima para os secadores instalados, e 18 hectares estão reservados para ampliação de área de café. O restante do terreno contempla pastagens, áreas de preservação permanente (APP) e reserva legal, assegurando sustentabilidade ambiental e cumprimento rigoroso da legislação.
A divisa com o rio Piumhi potencializa a capacidade de irrigação, elevando a produtividade em períodos de estiagem. Em termos de mecanização e processamento, a fazenda dispõe de 10 tratores de última geração, caminhão F4000, quadriciclo e veículo Uno, além de três colheitadeiras (duas Case e uma Matão). A estrutura de pós-colheita inclui oito secadores, dois lavadores/despolpadores, terreiro de concreto de 12.000 m² e poço artesiano. Para maior eficiência, há oficina mecânica completa e escritório equipado com internet, complementados por sistema de monitoramento por câmeras 24/7.
No núcleo de convivência, a propriedade oferece alojamento amplo e diversas casas para colonos, salão de jogos/festas com piscina e churrasqueira, além de suíte de alto padrão. Espaços como área de serviço, copa, cozinha e despensa garantem conforto e praticidade na rotina. Cada detalhe foi pensado para facilitar a logística, acolher equipes técnicas e valorizar a experiência no campo.
Localizada estrategicamente em Piumhi, a fazenda está próxima a rodovias de escoamento, com acesso facilitado a centros de comercialização, fornecedores de insumos e mão de obra especializada. A região combina clima ameno, solo fértil e infraestrutura de eletrificação e telecomunicações. Para o investidor, trata-se de oportunidade única de ingressar num negócio rentável, com fluxo de caixa comprovado e grande potencial de expansão. Agende hoje mesmo sua visita e conheça de perto esse patrimônio que une tradição cafeeira e inovação.
