Casa em Condomínio para Venda, São João Batista do Glória / MG, bairro RURAL, 5 dormitórios, sendo 5 suítes, 7 banheiros, 4 vagas de garagem, mobiliado, área total 603,00 m², área construída 526,00 m², área útil 526,00 m², terreno 606,00 m²
RURAL, São João Batista do Glória / MG
R$ 3.000.000,00
Código: CA001002
Bairro: RURAL
IPTU: 1.000,00
Condomínio: R$ 250,00
Área Total: 603,00 m²
Área Útil: 526,00 m²
Área Construída: 526,00 m²
Área Terreno: 606,00 m²
Pavimento: 3
Construído em: 2023
Mobiliado: Sim
Dormitórios: 5
Suítes: 5
Banheiros: 7
Vagas: 4
Salas: 2
Acomodações: 20 pessoas
Valor por m²: R$ 5.703,00
DESCRIÇÃO
EXCEPCIONAL CASA À VENDA SÃO JOÃO BATISTA DO GLÓRIA MG REGIÃO DA SERRA DA CANASTRA CONDOMÍNIO FECHADO, 100% MURADO E COM PORTARIA 24H CASA DE ESQUINA MEDINDO 603M2 CONSTRUÇÃO ASSOBRADADA COM 3 PAVIMENTOS ÁREA DA CONSTRUÇÃO 526M2 100m2 DE ÁREA PERMEÁVEL, GRAMADA ANDAR TÉRREO: GARAGEM, CASA DE MÁQUINAS E DEPÓSITO, SALA DE ESTAR E JANTAR, COZINHA COM MÓVEIS PLANEJADOS, DESPENSA, BANHEIRO, 1 QUARTO, SALÃO DE JOGOS COM MESA DE BILHAR E PING-PONG, LAVANDERIA, PISCINA AQUECIDA (COM SISTEMA LIGA/DESLIGA À DISTÂNCIA VIA WI-FI), ÁREA GOURMET DE FRENTE À PISCINA COM CHURRASQUEIRA, PIA, BALCÃO, MÓVEIS PLANEJADOS E COM 2 BANHEIROS EXTERNOS. ANDAR SUPERIOR: MEZANINO ACONCHEGANTE COM LINDA VISTA PARA A SERRA DA CANASTRA, DEPÓSITO INTERNO, 4 SUÍTES (2 DELAS COM CLOSET E 1 DELAS MASTER COM BANHEIRA DE HIDRO-MASSAGEM, TODOS OS 5 QUARTOS POSSUEM AR-CONDICIONADO E JANELAS AUTOMATIZADAS, SACADA EXTERNA DE FRENT PARA A PISCINA, ÁREA GOURMET E VISTA PARA A SERRA, INTERLIGANDO OS QUARTOS. DISTÂNCIAS: RESTAURANTES MORADA DA SERRA, LOUVADA CHOPERIA E HOTEL COMFORT IN, 2 MINUTOS CENTRO DE SÃO JOÃO BATISTA DO GLÓRIA (MG), 5 MINUTOS MARGEM DO RIO GRANDE (RESTAURANTES), 7 MINUTOS CIDADE DE PASSOS (MG), 20 MINUTOS RESTAURANTE E POUSADA CARRARO, 21 MINUTOS CACHOEIRA MARIA AUGUSTA, 27 MINUTOS CÂNIONS EM CAPITÓLIO (MG), 44 MINUTOS BARRAGEM DA HIDROELÉTRICA DE FURNAS, 44 MINUTOS PARAÍSO PERDIDO (SERRA DA CANASTRA), 48 MINUTOS PONTE DO RIO TURVO (CAPITÓLIO (MG)), 50 MINUTOS DELFINÓPOLIS (MG), 75 MINUTOS CAMINHO DO CÉU, 110 MINUTOS CACHOEIRA CASCA D’ANTA, 180 MINUTOS
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
PONTOS FORTES
Apresentamos uma oportunidade singular de investimento: uma residência de alto padrão, mobiliada e entregue em 2023, em condomínio fechado na região Rural de São João Batista do Glória (MG).
Com projeto arquitetônico que valoriza amplitude e integração, este imóvel de esquina ocupa 603 m² de terreno e 526 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para acomodar até 20 pessoas com conforto absoluto.
Investidores encontram aqui um ativo pronto para locações de temporada, retiros corporativos ou long stays, diante de um cenário de crescente demanda turística e corporativa na Serra da Canastra.
No interior, cada um dos cinco dormitórios é suíte privativa, totalizando sete banheiros criteriosamente planejados. Os ambientes contam com ar-condicionado, móveis planejados de linhas contemporâneas e acabamentos de alta resistência, refletindo qualidade e durabilidade.
São duas salas amplas – estar e jantar –, cozinha gourmet equipada, despensa e copa integradas, escritório e área de serviço. A funcionalidade se alia ao design em cada detalhe, garantindo rapidez na manutenção e experiência superior para hóspedes exigentes.
O condomínio oferece segurança 24 horas, portão eletrônico e área externa gramada, ideal para eventos ou convivência tranquila.
O destaque fica por conta do excelente espaço gourmet com piscina aquecida, ponto de encontro perfeito para relaxamento após passeios e trilhas pela região.
São quatro vagas de garagem cobertas, depósito e infraestrutura para instalação de sistemas de automação. Taxa condominial competitiva e IPTU otimizado, este imóvel apresenta excelente relação entre custos de manutenção e retorno potencial de aluguel.
Localizada a poucos minutos de bares, restaurantes, farmácias, supermercados e escolas, a propriedade une o melhor do campo com conveniências urbanas. A proximidade com rotas de turismo ecológico e centros de eventos fortalece o apelo para locações de curta temporada e programas de retiro. A valorização da região, impulsionada pela procura por refúgios seguros e confortáveis, garante perspectiva de ganhos consistentes no médio e longo prazo.
Não perca a chance de inserir em seu portfólio um imóvel à prova de sazonalidade, com perfil diferenciado e retorno competitivo.
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