Fazenda para Venda, Mococa / SP, bairro RURAL, área total 116,16 Hectares

RURAL, Mococa / SP

R$ 7.750.000,00

Código: FA007105

Bairro: RURAL

Área Total: 116,16 Hectares

DESCRIÇÃO

FAZENDA À VENDA EM MOCOCA (SP)
116,16 HECTARES (48 ALQUEIRES)
FAZENDA COM MULTIPLAS APTIDÕES
PECUÁRIA FORMADA EM BRACHIARIA E TIFTON
EXCELENTE POTENCIAL PARA CAFÉ
EUCALIPTOS NO PONTO DE CORTE
SOLO ESPECIAL PARA CULTURA (TERRA VERMELHA)
INFRAESTRUTURA:
CASA EXCELENTE PARA FUNCIONÁRIO
BARRACÃO, TRONCO COM BALANÇA E BRETE
EXCELENTE CAPACIDADE HÍDRICA:
PEQUENO RIO, 3 AÇUDES
1 AQUEODUTO QUE LEVA A ÁGUA POR GRAVIDADE PARA O LAVADOR DE CAFÉ
POÇO ARTESIANO COM CAPACIDADE DE 70.000 LITROS/HORA
A PROPRIEDADE POSSUI UMA BOA ESTRUTURA PARA CAFÉ

PONTOS FORTES

Imagine uma fazenda de 116,16 hectares em Mococa/SP, estrategicamente desenvolvida para atender ao portfólio de investidores mais exigentes. Formada em brachiaria e tifton, a propriedade apresenta solo vermelho de excepcional qualidade, ideal para culturas diversificadas como café especial e eucaliptos em ponto de corte. A infraestrutura sólida contempla uma residência funcional para colaboradores, barracão, tronco com balança e brete, além de um sistema hídrico robusto composto por um pequeno rio, três açudes e um aqueduto que, por gravidade, abastece o lavador de café. Complementa-se com um poço artesiano de capacidade elevada (70.000 L/h), garantindo autossuficiência e flexibilidade produtiva. Localizada em região rural com fácil acesso a rodovias e próxima a centros de comércio e serviços de Mococa, a fazenda assegura logística eficiente e proximidade de mão de obra qualificada. Seu perfil multifuncional e infraestrutura pronta para quatro segmentos de mercado oferece rentabilidade consistente e potencial de valorização de longo prazo. Agende uma visita e descubra como este ativo pode integrar-se à sua estratégia de investimentos rurais de alto desempenho.