Fazenda para Venda, São Sebastião do Paraíso / MG, bairro RURAL

RURAL, São Sebastião do Paraíso / MG

R$ 30.000.000,00

Código: FA007123

Bairro: RURAL

DESCRIÇÃO

FAZENDA À VENDA EM SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG)
169,4 HECTARES (70 ALQUEIRES)
APTIDÃO: CULTURA CÍTRICA
125 HECTARES COM 51.000 PÉS DE LARANJAS PRODUZINDO
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, 4,5 KM DA CIDADE
BENFEITORIAS:
2 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS
BARRACÃO ABERTO PARA GUARDA DE IMPLEMENTOS E ESCRITÓRIO
REPRESA COM ÁGUA CORRENTE
POÇO ARTESIANO, CAPACIDADE DE VASÃO 30.000 LITROS
TOPOGRAFIA PLANA, ENTRE 870 E 920 METROS
TERRA MISTA VERMELHA

PONTOS FORTES

É uma operação pronta para quem busca escala imediata no agro mineiro. A fazenda entrega 51.000 pés de laranja em plena produção, ocupando 125 dos seus 169 hectares com uma eficiência difícil de encontrar na região. A topografia é o grande diferencial competitivo aqui: o terreno é plano, variando entre 870 e 920 metros de altitude, o que facilita a mecanização total e barateia o custo operacional da colheita. A terra mista vermelha sustenta a produtividade cítrica, enquanto a logística é resolvida pela proximidade de apenas 4,5 km de São Sebastião do Paraíso, garantindo escoamento rápido e acesso fácil a insumos.

A estrutura de suporte foca no que importa para o resultado financeiro. O poço artesiano tem vazão de 30 mil litros por hora e a represa com água corrente assegura a autonomia hídrica necessária para manter o pomar. O ativo já inclui barracão aberto para implementos e até mesmo para escritório e 2 casas para funcionários, eliminando a necessidade de aportes pesados em infraestrutura básica no curto prazo. É uma fazenda com perfil de investimento direto em produção, com solo corrigido e receita rodando. Se o objetivo é liquidez e padrão técnico elevado em Minas Gerais, os números desta propriedade justificam uma análise detalhada dos talhões. Caso queira entender a planilha de produção e visitar a área, podemos organizar o acesso.