SÍTIO À VENDA EM SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO (MG) 12,10 HECTARES (5 ALQUEIRES) APTIDÃO CAFEEIRA, ALTITUDE ENTRE 1.020 E 1.042 METROS 34.000 PÉS DE CAFÉ BOA CAPACIDADE HÍDRICA COM MINA D’ÁGUA E REPRESA CASA SEMI SEDE, CASA PARA FUNCIONÁRIO BARRACÃO PEQUENO PARA MÁQUINAS E INSUMOS DISTANTE 10 KM DO ASFALTO.
PONTOS FORTES
A terra trabalha a favor de quem entende de café e exige altitude. Em São Sebastião do Paraíso, esses 12,1 hectares operam entre 1.020 e 1.042 metros, o que garante a densidade do grão e a valorização real do ativo no mercado mineiro. São 34.000 pés de café já produzindo em uma topografia que favorece o manejo, sustentada por uma rede hídrica robusta com mina própria e represa garantida. A logística é funcional, com barracão para insumos e maquinário, além de casa sede e apoio para funcionários, tudo posicionado a 10 km do asfalto. É uma propriedade de produção imediata, com solo corrigido e perfil para quem busca liquidez em uma região de alta demanda agrícola. Se o foco é expansão de portfólio e retorno sobre o hectare, os números aqui se pagam. Converse com quem entende da região para analisar os detalhes técnicos.
