Sítio para Venda, Cajuru / SP, bairro RURAL, área total 12,10 Hectares

RURAL, Cajuru / SP

R$ 1.500.000,00

Código: FA007130

Bairro: RURAL

Área Total: 12,10 Hectares

DESCRIÇÃO

SÍTIO À VENDA EM CAJURU (SP)
12,10 HECTARES (5 ALQUEIRES)
VOLTADO PARA PECUÁRIA PORÉM TEM CAPACIDADE PARA AGRICULTURA
RIQUÍSSIMO EM ÁGUA
EXCELENTE CASA, BARRACÃO PARA GADO, CASA PARA FUNCIONÁRIO
4 KM DA CIDADE
50% À VISTA E 50% À COMBINAR.

PONTOS FORTES

Sair de Cajuru e rodar apenas 4 quilômetros coloca você dentro desta propriedade de 12,10 hectares, um ativo com logística privilegiada para quem busca operação imediata. A terra hoje serve à pecuária, mas entrega versatilidade real com topografia e solo prontos para a transição agrícola, garantindo liquidez em diferentes frentes de mercado. O grande diferencial competitivo está na abundância de água, recurso crítico que sustenta o valor patrimonial a longo prazo e permite projetos de maior valor agregado. A estrutura física é robusta, composta por uma excelente casa sede, barracão funcional para manejo de gado e casa de apoio para funcionários, reduzindo a necessidade de aportes iniciais em infraestrutura. É um imóvel de porte médio com mentalidade de grande negócio, unindo a proximidade da mancha urbana com a eficiência produtiva do campo. Caso o perfil de investimento exija flexibilidade, a negociação aceita entrada de 50% com o restante a combinar, facilitando a alocação de caixa. Para entender o potencial de escala desta área, vale agendar uma visita e analisar os detalhes técnicos pessoalmente.