Fazenda para Venda, Bambuí / MG, área total 212,00 Hectares

, Bambuí / MG

R$ 21.000.000,00

Código: FA007134

Área Total: 212,00 Hectares

DESCRIÇÃO

FAZENDA À VENDA EM BAMBUÍ (MG)
212 HECTARES (88 ALQUEIRES)
170 HECTARES EM APROVEITAMENTO PARA LAVOURA
DISTANTE 4 KM DO ASFALTO
160 HECTARES EM LAVOURA DE SOJA E MILHO SAFRINHA
10 HECTARES EM EU CALIPTO
ALTITUDE 800 METROS
JÁ HOUVE LAVOURA DE CAFÉ IRRIGADO
TERREIRO PARA CAFÉ
CASA SEDE, CASA PARA COLABORADOR
BARRACÃO
RICA EM ÁGUA, CÓRREGO, REPRESA E 3 POÇOS ARTESIANOS
SOLO VERMELHO
LOCALIZADA PRÓXIMA A USINA DE BAMBUÍ
PROPRIEDADE COM EXCELENTE PREÇO (R$ 98MIL O HECTARE)
ESTAMOS ABERTOS A NEGOCIAÇÃO.

PONTOS FORTES

O solo vermelho de Bambuí entrega o que o investidor do agronegócio busca: produtividade imediata e versatilidade de cultura. São 212 hectares com aproveitamento de 170 hectares para lavoura, onde a soja e o milho safrinha já dominam a paisagem. A altitude de 800 metros abre uma janela técnica interessante, permitindo retomar o cultivo de café que já ocupou a área no passado, agora com o suporte de uma estrutura hídrica robusta. A propriedade conta com três poços artesianos, represa e córrego, garantindo segurança hídrica para projetos de irrigação ou expansão do processamento no local.

A logística favorece a liquidez, com apenas 4 km de estrada de terra até o asfalto e proximidade estratégica da usina da região. O ativo já está montado e operando, incluindo casa sede, casa para colaborador, barracão e terreiro de café. É uma operação pronta para quem exige escala e solo de qualidade superior em Minas Gerais. A combinação de vocação agrícola múltipla com o eucalipto já plantado consolida um patrimônio de alta valorização patrimonial. Se o foco está na capacidade produtiva por hectare e na facilidade de escoamento, essa área atende aos critérios mais rígidos de viabilidade econômica. Caso o perfil de investimento exija esses parâmetros, vale avançar na análise dos detalhes técnicos.