Sítio para Venda, Santa Rita do Passa Quatro / SP, bairro RURAL, área total 37,00 Hectares
RURAL, Santa Rita do Passa Quatro / SP
R$ 4.800.000,00
Código: FA007136
Bairro: RURAL
Área Total: 37,00 Hectares
DESCRIÇÃO
SÍTIO À VENDA EM SANTA RITA DO PASSA QUATRO (SP) 37 HECTARES (15,4 ALQUEIRES) EXCELENTE LOGÍSTICA, DE FRENTE PARA A RODOVIA ANHANGUERA 32 HECTARES EM CANA (81% DA PROPRIEDADE) ARRENDADA EM CANA, USINA FERRARI ATÉ 2029 TERRA MASSAPÉ OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
PONTOS FORTES
Pisar na terra massapé desse sítio em Santa Rita do Passa Quatro é entender de imediato por que a logística dita o preço no agronegócio paulista. São 37 hectares posicionados exatamente de frente para a Rodovia Anhanguera, um diferencial que garante escoamento imediato e liquidez acima da média regional. O aproveitamento é agressivo: 81% da área já está convertida em cana-de-açúcar, com contrato de arrendamento firmado junto à Usina Ferrari até 2029. Para o investidor, o cenário entrega previsibilidade de caixa e uma operação que roda sozinha, sem demandar gestão direta ou manutenção de estruturas complexas. O solo de alta fertilidade suporta a produtividade necessária para manter o ativo valorizado ano após ano, enquanto a visibilidade da rodovia coloca a propriedade no radar constante de grandes players do setor. É um ativo de prateleira, focado em quem busca terra produtiva com a garantia de um inquilino sólido e localização estratégica incontestável. Se você busca números reais e segurança patrimonial no interior de São Paulo, os detalhes técnicos dessa operação justificam o próximo passo.
