Sítio para Venda, Santo Antônio da Alegria / SP, bairro RURAL, área total 6,05 Hectares

RURAL, Santo Antônio da Alegria / SP

R$ 1.000.000,00

Código: FA007138

Bairro: RURAL

Área Total: 6,05 Hectares

DESCRIÇÃO

SÍTIO À VENDA EM SANTO ANTONIO DA ALEGRIA (SP)
6,05 HECTARES (2,5 ALQUEIRES)
APTIDÃO CAFEEIRA, 10.000 PÉS DE CAFÉ, POSSIBILIDADE DE PLANTAR MAIS 10.000 MUDAS
6 KM DO ASFALTO (ESTRADA EXCELENTE)
ÁREA TOTALMENTE MECANIZÁVEL, TODA PLANA, SOLO ROXO
EXCELENTE CAPACIDADE HÍDRICA, CÓRREGO NA DIVISA, REPRESA
BELA PAISAGEM
ACEITAMOS NEGOCIAÇÃO

PONTOS FORTES

A conta fecha quando a terra une topografia plana, solo roxo e água em abundância. São 6,05 hectares em Santo Antônio da Alegria prontos para produzir. O sítio já conta com 10.000 pés de café em plena atividade e tem fôlego para dobrar esse número imediatamente. A operação é facilitada pela área 100% mecanizável, o que reduz custos e acelera o manejo. Na divisa, um córrego e uma represa garantem a segurança hídrica necessária para qualquer projeto agrícola de alta performance. O acesso é rápido, apenas 6 km de estrada boa até o asfalto. É um ativo de liquidez rápida, focado em quem entende de safra e valorização de terra produtiva. Se você busca escala e eficiência em uma região consolidada, vale agendar uma visita para entender o potencial de expansão dessa área.