Fazenda para Venda, São José do Rio Pardo / SP, bairro RURAL, área total 75,02 Hectares

RURAL, São José do Rio Pardo / SP

R$ 5.500.000,00

Código: FA007139

Bairro: RURAL

Área Total: 75,02 Hectares

DESCRIÇÃO

EXCEPCIONAL PROPRIEDADE EM SÃO JOSÉ DO RIO PARDO (SP)
75,02 HECTARES (31 ALQUEIRES)
4.000 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA
FAZENDA COM DUPLA APTIDÃO
PISCICULTURA
9 REPRESAS PARA PEIXES (MEGA PROJETO PARA CRIA DE CAMARÕES)
CONFINAMENTO PARA 300 CABEÇAS DE GADO, CURRAL, BRETE, ETC...
2 GALPÕES COBERTOS, 1.800 M2 E 1.200 M2
APIÁRIO PARA CULTURA DO MEL COM VÁRIAS COLMÉIAS
SERRALHEIRA E OFICINA
SEDE CONFORTÁVEL
6 CASAS PARA UTILIZAÇÃO PELOS COLABORADORES
2 POÇOS ARTESIANOS
2 TRANSFORMADORES
HIDROPONIA FOTOVOLTAICA (COMBINA O CULTIVO DE PLANTAS SEM SOLO COM A ENERGIA SOLAR, PROMOVENDO UMA PRODUÇÃO SUSTENTÁVEL)
TRATOR E VÁRIOS IMPLEMENTOS
LOCALIZADA ÀS MARGENS DO RIO PARDO
15 KM DA CIDADE
VALE A PENA CONHECER, APENAS R$ 77.000,00 POR HECTARE

PONTOS FORTES

Onde mais você encontra uma operação pronta em 31 alqueires que já resolve o gargalo da energia e da água de uma só vez? Esta fazenda em São José do Rio Pardo foi montada para quem não quer perder tempo com licenciamento ou obras estruturais básicas. São 75 hectares com foco total em produção e diversificação de receita. A logística é funcional: 15 km da cidade com acesso direto às margens do Rio Pardo. A estrutura de piscicultura conta com 9 represas desenhadas para um projeto de criação de camarões, somada a um confinamento para 300 cabeças de gado equipado com curral e brete. Você assume uma propriedade com 4.000 m² de área construída, incluindo dois galpões amplos de 1.800 m² e 1.200 m², serralheria e oficina técnica.

O diferencial que garante a margem de lucro aqui é a tecnologia aplicada. O sistema de hidroponia fotovoltaica reduz o custo operacional drasticamente, aproveitando a radiação solar para sustentar a produção. Somam-se a isso dois poços artesianos e dois transformadores próprios, garantindo autonomia total. Além da sede e das seis casas para funcionários, a porteira fechada inclui trator e implementos agrícolas, eliminando a necessidade de investimento imediato em maquinário. É um ativo de liquidez rápida pela aptidão múltipla, do mel à pecuária, passando pela produção sustentável de energia. Ocupar este espaço significa colocar o capital para girar em uma das regiões mais produtivas de São Paulo. Se faz sentido para o seu portfólio, os detalhes técnicos estão à disposição.