Sítio para Venda, Mococa / SP, bairro RURAL, área total 14,52 Hectares
RURAL, Mococa / SP
R$ 1.500.000,00
Código: FA007141
Bairro: RURAL
Área Total: 14,52 Hectares
DESCRIÇÃO
SÍTIO À VENDA EM CÁSSIA DOS COQUEIROS (SP) 14,52 HECTARES (6 ALQUEIRES) RICO EM ÁGUA COM POÇO ARTESIANO E MINA D’ÁGUA TERRA MISTA DE CULTURA, EXCECELENTE PARA LAVOURA E PECUÁRIA 3 KM DO ASFALTO ½ ALQUEIRE DE MATA ATLANTICA FECHADA (RESERVA) CASA SIMPLES
PONTOS FORTES
Os seis alqueires em Mococa entregam o que o investidor agro realmente busca: recurso hídrico garantido e solo de alta produtividade. A propriedade combina mina d’água própria e poço artesiano, assegurando a operação tanto para pecuária quanto para lavoura em terra mista de cultura. A logística é funcional, com apenas 3 km de estrada de terra até o asfalto, o que facilita o escoamento da produção e reduz custos operacionais. Existe uma reserva preservada de Mata Atlântica que já resolve a questão ambiental, enquanto o restante da área total de 14,5hectares está pronto para gerar retorno imediato. É um ativo de liquidez rápida, focado em quem entende que a valorização da terra no interior paulista passa diretamente pela disponibilidade de água e qualidade do solo. A sede é básica, deixando o foco total no potencial produtivo da gleba. Agende uma visita para avaliar as divisas e a viabilidade do seu projeto agrícola.
