Sítio para Venda, Monte Santo de Minas / MG, bairro RURAL, área total 29,50 Hectares

RURAL, Monte Santo de Minas / MG

R$ 2.300.000,00

Código: FA007142

Bairro: RURAL

Área Total: 29,50 Hectares

DESCRIÇÃO

SÍTIO À VENDA EM MONTE SANTO DE MINAS (MG)
29,5 HECTARES (12,19 ALQUEIRES)
CAPACIDADE PARA LAVOURAR EM 28 HECTARES, TERRA ROXA
14,5 HECTARES ÓTIMOS PARA LAVOURA CAFEEIRA (EXCELENE ALTITUDE)
EXCELENTE CAPACIDADE HÍDRICA
CASA, BARRACÃO E CURRAL
EXCELENTE CUSTO/BENEFÍCIO DIANTE DA PRODUTIVIDADE
R$ 78.000,00 POR HECTARE (MUITO ABAIXO DO MERCADO RURAL)

PONTOS FORTES

Monte Santo de Minas sustenta uma vocação agrícola agressiva e este sítio no setor rural entrega exatamente o que o investidor busca: terra roxa de altíssima produtividade em uma área total de 29,5 hectares. O aproveitamento é quase total, com 28 hectares prontos para mecanização e lida imediata. Para quem foca no setor cafeeiro, o imóvel reserva 14,5 hectares com altitude favorável, garantindo a qualidade do grão e valor de mercado na colheita. A estrutura funcional inclui casa, barracão e curral, mas o diferencial competitivo reside na oferta hídrica abundante, recurso crítico que blinda o patrimônio contra variações climáticas e assegura a operação. É um ativo de liquidez rápida, posicionado em uma região onde a terra disponível com esse perfil técnico está cada vez mais escassa. Trata-se de uma aquisição técnica para quem entende que o lucro começa na escolha da topografia e da fertilidade do solo. Agende uma visita para avaliar os dados técnicos e a capacidade produtiva da área.