Sítio para Venda, Monte Santo de Minas / MG, bairro RURAL, área total 12,10 Hectares
RURAL, Monte Santo de Minas / MG
R$ 850.000,00
Código: FA007162
Bairro: RURAL
Área Total: 12,10 Hectares
DESCRIÇÃO
SÍTIO À VENDA EM MONTE SANTO DE MINAS (MG) 12,10 HECTARES (5 ALQUEIRES) A propriedade tem grande potencial para café lavoura cafeeira. Entre 7 a 10 hectares mecanizáveis, com excelente aptidão para implantação de lavoura de café. Altitude variando entre 925 e 980 metros o que torna o café livre de imtempéries como a geada. Recursos hídricos: Capacidade hídrica excelente, rio passando nos fundos da propriedade Área de pastagem acompanhando o curso do rio Benfeitoria: • Casa simples Distante 11 km da cidade.
PONTOS FORTES
Monte Santo de Minas entrega terras de alta produtividade e esse sítio de 12,1 hectares foca no que importa: rentabilidade. A localização no bairro Rural garante a logística necessária, a apenas 11 km da cidade. O diferencial aqui é a altitude, que oscila entre 925 e 980 metros, protegendo a futura produção contra geadas. Você tem até 10 hectares mecanizáveis prontos para o café, aproveitando o solo com vocação agrícola real. A água é abundante, com rio nos fundos garantindo a segurança hídrica que o plantio exige. A casa simples no local serve de base operacional imediata. É um ativo para quem busca terra produtiva, com topografia favorável e clima certo para o grão. O potencial de valorização acompanha a expansão cafeeira da região. Agende para verificar os marcos e a declividade da área.
