Sítio para Venda, Cássia dos Coqueiros / SP, área total 19,36 Hectares

, Cássia dos Coqueiros / SP

R$ 2.000.000,00

Código: FA007163

Área Total: 19,36 Hectares

DESCRIÇÃO

SÍTIO À VENDA EM CÁSSIA DOS COQUEIROS (SP)
19,36 HECTARES OU 8 ALQUEIRES PAULISTAS
1 KM DA CIDADE E ÀS MARGENS DO ASFALTO
HOJE ESTÁ EM PASTAGEM
TEM ALTITUDE DE 900 METROS
CAPACIDADE PARA LAVOURA DE CAFÉ EM 12,10 HECTARES
CAPACIDADE HÍDRICA EXCELENTE, MINA, RERESA E CÓRREGO
TERRA BRANCA DE CULTURA
ACEITAMOS NEGOCIAÇÃO

PONTOS FORTES

O aproveitamento agrícola e a logística imediata ditam o ritmo desta propriedade em Cássia dos Coqueiros. São 19,36 hectares posicionados a apenas um quilômetro da cidade, altitude de 900 metros, configuração que viabiliza o plantio de café em pelo menos 12 hectares. A terra branca de cultura, somada a uma capacidade hídrica robusta com mina, represa e córrego, garante a segurança necessária para quem busca a atividade pecuária e/ou em lavoura de alta produtividade. É um ativo para quem prioriza terra produtiva com acesso facilitado, eliminando gargalos de escoamento e custo de frete.

A valorização aqui acompanha a versatilidade do terreno e a topografia favorável. O imóvel entrega liquidez imediata tanto pelo perfil de solo quanto pela localização estratégica, servindo tanto ao produtor que precisa expandir operação quanto ao investidor que busca arrendamento garantido. A estrutura hídrica farta protege o capital contra variações climáticas severas, mantendo o valor patrimonial em alta constante dentro de uma região com demanda crescente por áreas mecanizáveis.

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