Fazenda para Venda, Cajuru / SP, bairro RURAL, área total 100,39 Hectares

RURAL, Cajuru / SP

R$ 9.000.000,00

Código: FA007164

Bairro: RURAL

Área Total: 100,39 Hectares

DESCRIÇÃO

FAZENDA À VENDA EM CAJURU (SP)
100,39 HECTARES OU 41.5 ALQUEIRES
Infraestrutura completa para produção, lazer e conforto!
Localizada a apenas 8 km do centro de Cajuru-SP (sendo 5 km de asfalto e 3 km de terra) e a 50 minutos de Ribeirão Preto, esta bela propriedade é uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda produtiva, estruturada e com ótimo acesso.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

          •        14 piquetes de pasto, todos cercados com arame e madeira de aroeira
          •        Área de pastagem formada e reserva legal preservada
          •        14 estufas de hidroponia em pleno funcionamento
          •        Curral robusto, feito com madeira de lei – ideal para manejo seguro de gado
          •        Confinamento pronto para bois
          •        Barracão grande para armazenagem de grãos, maquinários e trator

RECURSOS HÍDRICOS E ESTRUTURA AGRÍCOLA:

          •        Represa abastecida por 2 minas naturais
          •        Nascentes dentro da propriedade
          •        Córrego de águas cristalinas que percorre 2 km na propriedade
          •        Poço artesiano com vazão de 15 mil litros/hora
          •        Sistema de reservatórios abastecendo hidroponia e casas
          •        Gerador de energia tratorável, pronto para emergências
          •        Trator Massey Ferguson 275 com implementos agrícolas

RESIDÊNCIA PRINCIPAL:

          •        Casa sede avarandada, gramada e cercada com alambrado
          •        4 suítes com guarda-roupas embutidos
          •        2 quartos adicionais com banheiro
          •        Sala ampla de jantar e TV
          •        Cozinha com armários planejados
          •        Pomar com árvores frutíferas

LAZER E CONFORTO:

          •        Área de lazer completa com:
          •        Piscina
          •        Churrasqueira
          •        Sauna
          •        2 quartos e 1 banheiro
          •        Quadra de beach tennis
          •        2 vestiários
          •        Canil

ESTRUTURA PARA FUNCIONÁRIOS:

          •        3 casas com laje, bem-acabadas e confortáveis

A PROPRIEDADE É IDEAL PARA PECUÁRIA DE GADO DE CORTE, PLANTIO DE GRÃOS, PRODUÇÃO HORTÍCOLA EM HIDROPONIA, LAZER DE ALTO PADRÃO, BEM COMO AGROTURISMO OU POUSADA RURAL.

PONTOS FORTES

Cajuru se consolidou como um eixo logístico estratégico no interior paulista, especialmente pela proximidade de 50 minutos com Ribeirão Preto. Esta propriedade de 100 hectares entrega uma operação diversificada que já está rodando, com acesso rápido por apenas 3 quilômetros de terra. A estrutura de produção é pesada: 14 estufas de hidroponia em atividade, confinamento montado para gado e um curral robusto em madeira de lei. O ativo garante autonomia hídrica total com duas minas, poço artesiano de 15 mil litros por hora e um córrego que corta 2 km da área. Para o investidor, o diferencial está na versatilidade do solo e nas benfeitorias que sustentam o valor do hectare, incluindo um barracão de grandes proporções para grãos e maquinário completo com trator Massey Ferguson 275.

A sede e as três casas de funcionários seguem um padrão construtivo sólido, com laje e acabamento superior, o que reduz custos imediatos de manutenção. O lazer foi integrado de forma a permitir exploração comercial, como agroturismo ou pousada, contando com quadra de beach tennis, sauna e piscina. É um imóvel de liquidez imediata para quem busca diversificação de portfólio no agronegócio, unindo pecuária de corte, horticultura e lazer de alto padrão em um único perímetro cercado com aroeira.

Se você busca escala e infraestrutura pronta para gerar receita desde o primeiro dia, vale agendar uma visita para entender a logística de escoamento e a qualidade da água disponível.