Fazenda para Venda, Guaxupé / MG, bairro RURAL, área total 172 Hectares
RURAL, Guaxupé / MG
R$ 35.000.000,00
Código: FA007170
Bairro: RURAL
Área Total: 172,00 Hectares
DESCRIÇÃO
FAZENDA À VENDA EM GUAXUPÉ (MG) 172 HECTARES (71 ALQUEIRES) 600.000 (SEISCENTOS MIL) PÉS DE CAFÉ TODA PRODUÇÃO COLHIDA COM MÁQUINA EXCELENTE CAPACIDADE HÍDRICA COM 3 REPRESAS CASAS PARA FUNCIONÁRIOS ALTITUDE 1.000 METROS DISTANTE 5 KM DA CIDADE
PONTOS FORTES
A colheita aqui é feita inteira sobre rodas. Em uma região onde o relevo costuma ditar o custo operacional, esses 172 hectares em Guaxupé operam com mecanização total em seus 600 mil pés de café. A altitude de 1.000 metros coloca a produção em um patamar de qualidade consistente, mas é a logística que segura a margem: a propriedade está a apenas 5 quilômetros da cidade. É um ativo de baixa manutenção humana e alta eficiência tecnológica, desenhado para quem escala produção sem inflar a folha de pagamento.
O fluxo hídrico sustenta a operação o ano todo com três represas próprias, garantindo autonomia em safras mais secas. A estrutura funcional é enxuta e voltada para o resultado, incluindo casas de funcionários que permitem gestão local próxima. O diferencial real está na valorização do solo e na facilidade de escoamento, características que conferem liquidez imediata para um patrimônio desse porte no Sul de Minas. Para quem analisa o agronegócio sob a ótica de balanço e performance de ativos, os números dessa fazenda fecham a conta com folga. Entre em contato para entender os detalhes da operação.
