Sítio para Venda, Cássia dos Coqueiros / SP, bairro RURAL, área total 4,84 Hectares

Name: Sítio para Venda, Cássia dos Coqueiros / SP, bairro RURAL, área total 4,84 Hectares
SKU: FA007165
Price: 650000 BRL
Availability: InStock

RURAL, Cássia dos Coqueiros / SP

R$ 650.000,00

Código: FA007165

Bairro: RURAL

Área Total: 4,84 Hectares

DESCRIÇÃO

SÍTIO À VENDA EM CÁSSIA DOS COQUEIROS (SP)
4,84 HECTARES = 2 ALQUEIRES PAULISTAS
12 KM DA CIDADE, PROPRIEDADE VIZINHA A MONTE SANTOS DE MINAS (MG)
ALTITUDE DE 900 METROS, EXCELENTE PARA LAVOURA DE CAFÉ
CAPACIDADE PAA PLANTAR 20.000 MUDAS
TOTALMENTE TRATORÁVEL
BOA CAPACIDADE HÍDRICA COM MINAS DENTRO DA PROPRIEDADE
NÃO TEM BENFEITORIAS

PONTOS FORTES

A terra em Cássia dos Coqueiros entrega 900 metros de altitude logo de cara, um diferencial técnico que viabiliza o plantio de até 20 mil mudas de café com o clima exato para produtividade. São 4,84 hectares de área totalmente tratorável, o que reduz custos operacionais e acelera o retorno sobre o investimento desde o primeiro manejo. A localização é estratégica para quem busca escala: a propriedade faz divisa com Monte Santo de Minas, região consolidada no setor, garantindo escoamento eficiente e valorização patrimonial constante. A presença de minas d'água próprias dentro do limite do terreno resolve o maior gargalo da produção agrícola moderna, oferecendo segurança hídrica sem depender de terceiros. Por ser uma área bruta, sem benfeitorias, o espaço permite que o projeto seja executado do zero, focando na eficiência da lavoura ou na valorização para revenda em um mercado aquecido. O solo está pronto para ser explorado e a topografia favorece a mecanização total. É um ativo de liquidez rápida para investidores do agro que buscam terra produtiva em uma zona de transição valorizada. Agende uma visita para avaliar o potencial do solo e a logística local pessoalmente.